Villa till salu i Cúllar Vega, Granada

Vi presenterar ett projekt för en fristående enfamiljsbostad med modern design, belägen på en privilegierad hörntomt i urb. Ventorrillo, i Cúllar Vega, Granada. Detta är ett tillfälle att förvärva ett nybyggt boende, utformat enligt kraven för hög energieffektivitet i Código Técnico de la Edificación (CTE).

Framträdande egenskaper och planlösning
Bostaden sträcker sig över två våningar: bottenvåning och första våningen. Designen prioriterar funktionalitet och en naturlig koppling till den yttre omgivningen, där de huvudsakliga ytorna vetter mot uteplatsen.

När det gäller planlösningen har den en total boyta: 165.15 m², med:
- Bottenvåning 97.72 m²: rymlig dagzon med en stor yta som integrerar vardagsrum, matsal och kök (47.70 m² användbar yta). Den kompletteras med en hall, ett komplett badrum och en funktionell tvätt-/tvättrum.
- Första våningen 67.43 m²: nattzon bestående av tre sovrum. Det största sovrummet är rymligt, 21.11 m², och har ett omklädningsrum, samt två sekundära sovrum och två kompletta badrum.

Totala uppförda ytor: den totala uppförda ytan uppgår till 199.87 m².

Kvaliteter, installationer och energieffektivitet
- Fasader med monokapskikt (färg vit eller beige – valfritt av ägaren).
- Interiöra ytskikt: golv av högkvalitativt porslin i hela bostaden, med kakelbeklädnad i våtrum.
- Tak: kontinuerligt undertak av slät gips i korridorer och badrum.
- Fönster och dörrsnickerier utvändigt: fönster i PVC med utmärkt termisk isolering. Entrédörren är i vitlackerat trä med härdat säkerhetsglas.
- Bostaden har fått energiklass A. Den kommer att ha klimatkontroll via aerotermia med golvvärme och kylanläggning samt varmvatten (ACS).
- När det gäller poolen kommer den att ha en saltdoserings-/saltvattenreningsutrustning.

Tomt och omgivning
Tomten har en total yta på 504.84 m² och ingår i en bostadsmiljö med bebyggelse av samma typ. Den har generösa verandor och uteparkering. Utformningen av det yttre rymmer grönytor och en gångväg med inbyggda plattor.

Denna bostad kombinerar ett lugnt läge och hög byggkvalitet, med fördelen av maximal energieffektivitet.