Hus till salu i Campanet, Mallorca

Charmigt hus på 228 m2 med stor trädgård och utsikt över Serra de Tramuntana i Campanet

Beläget i den pittoreska byn Campanet erbjuder denna magnifika bostad på 228 m2 byggd yta en perfekt kombination av mallorkinsk karaktär, rymd och stor potential för renovering, allt med spektakulär utsikt över Serra de Tramuntana.

Bottenvåningen välkomnar med en rymlig och ombonad entré som smidigt fördelar två sovrum på varsin sida. Därefter hittar vi ett rymligt vardagsrum med öppen spis, perfekt för att skapa en varm och familjär atmosfär, som har anslutning till köket med skafferi, ett komplett badrum samt direkt tillgång till utomhus.

Den verkliga huvudattraktionen är den magnifika privata trädgården på cirka 170 m2, med apelsin- och citronträd som ger en medelhavskänsla. En idealisk plats att njuta av det fria, med möjlighet att bygga en pool. I trädgården finns också ett porche, en traditionell cistern samt ett tvättutrymme.

Här imponerar även husets storslagna fasad i natursten, med murar på cirka 60 cm tjocklek och en ungefärlig bredd på 12,50 meter, vilket speglar byggnadens robusthet och karaktären hos den traditionella mallorkinska arkitekturen.

Från huvudentrén leder en trappa till första våningen, som för närvarande är under arbete, där taket och bjälklaget redan har renoverats. Denna nivå har en planerad disposition med tre sovrum, två badrum och ett porche, vilket skapar många möjligheter att anpassa den efter framtida ägares behov.

En fastighet med stor potential, idealisk för att flytta in i bottenvåningen medan man avslutar renoveringen av den övre våningen, och förvandlar den till drömhuset i en av Mallorcas mest genuina miljöer.

Bostaden saknar för närvarande intyg om bebobarhet (cédula de habitabilidad) samt energiprestandacertifikat, även om det sistnämnda kommer att lämnas vid tidpunkten för undertecknandet. Det saknas även teknisk besiktningsrapport för byggnader (Inspección Técnica de Edificios, ITE). När det gäller första våningen saknar den senaste renoveringen bygglov, och denna åtgärd befinner sig därmed i ett läge utanför gällande planbestämmelser (fuera de ordenación).

Campanet är en förtjusande by belägen vid foten av Serra de Tramuntana, idealisk för dem som söker lugn och äkthet. Den bevarar sin traditionella mallorkinska karaktär och erbjuder en privilegierad naturmiljö. Orten ligger bara 20 minuter från norra stränderna och cirka 30 minuter från Palma, vilket kombinerar livskvalitet, goda förbindelser och en lantlig atmosfär med mycket charm.