Lägenhet till salu i Argüelles, Madrid stad, Madrid

Bra att veta:
· Lägenhet till salu i Argüelles, Madrid, med 4 sovrum och 3 balkonger.
· Belägen på 4:e våningen i en fastighet från 1930 med hiss på Calle Princesa. Fastigheten har ett gemensamt område med en liten trädgård.
· En rymlig och representativ lägenhet med bra planlösning och välbevarat skick.
· Lägenheten består av en entréhall, ett rymligt vardagsrum med 3 balkonger, 3 stora sovrum, ett stort arbetsrum, en matsal, ett separat kök och 2 badrum.
· Alla rum är rymliga.
· Har en huvudentré och en serviceingång.
· Centralvärme och luftkonditionering i vardagsrummet och två sovrum.
· Förråd på 4 m² på källarplanet ingår.
· Avgift till samfälligheten: 212 €. Fastighetsskatt (2025): 1.761 €.
· Information om bostadens ytor:
· Enligt fastighetsregistret: 220 m².
· Enligt fastighetsregistret (Catastro): 258 m² byggd yta inklusive gemensamma utrymmen, varav 210 m² byggd yta tillhör bostaden och 48 m² avser gemensamma utrymmen.
· Enligt vår mätning har bostaden, exklusive gemensamma utrymmen, 220 m² byggd yta och 185 m² användbar yta.
· Det finns även möjlighet att köpa en bra parkeringsplats (3 m bred och 4 m djup) för en stor bil och en motorcykel, med enkel åtkomst och god manövreringsmöjlighet, 200 meter från fastighetens entré, för ytterligare 60.000 €.

Det som gör bostaden speciell:
· 5 minuters promenad från Parque del Oeste.
· God ventilation och gott om ljus tack vare bostadens tre väderstreck: österut mot Calle Princesa, norrut mot en stor ljusgård och västerut mot ett kvartersparti med ett grönområde.
· Mycket goda kommunikationer. Direkt påfart till A6, intill Moncloas knutpunkt för kollektivtrafik, tunnelbanelinjerna 3, 4 och 6 samt stadsbussarna 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 och nattbussarna N21 och NC2.
· All service finns nära till hands: marknad, butiker, El Corte Inglés, restauranger, kaféer, biografer, banker, apotek, bra skolor och universitet, sjukhus …
· Perfekt för familjer tack vare bostadens storlek och strategiska läge.
· Perfekt som investering: Det går att skapa 6 sovrum och 3 badrum med bra storlek och uppnå hög avkastning.