Lägenhet till salu i Argüelles, Madrid stad, Madrid

Du kommer att vilja veta:

· Lägenhet till salu i Argüelles, Madrid, med 4 sovrum och 3 balkonger.
· Belägen på 4:e våningen i ett flerfamiljshus från 1930 med hiss, på Calle Princesa, med gemensamhetsyta med en liten trädgård.
· Representativ lägenhet, rymlig, med bra planlösning och i gott bevarandetillstånd.
· Fördelad på hall, ett stort vardagsrum med 3 balkonger, 3 sovrum i mycket stor storlek, ett stort kontor, matsal, separat kök och 2 badrum.
· Alla utrymmen är rymliga.
· Med entrédörr och servicdörr.
· Centralvärme samt luftkonditionering i vardagsrummet och i två sovrum.
· Inkluderar ett förråd på 4 m² i källarplan.
· Förening: 212 €. IBI (2025): 1.761 €.
· Information om bostadens ytor:
· Enligt fastighetsregistret, 220 m².
· Enligt taxeringsregistret (catastro), 258 m² byggda inklusive gemensamma ytor, varav 210 m² byggda tillhör bostaden och 48 m² avser gemensamma utrymmen.
· Enligt vår mätning har bostaden, utan att inkludera gemensamma utrymmen, 220 m² byggd yta och 185 m² boyta.
· Möjlighet att även köpa en bra parkeringsplats (3 m bredd och 4 m djup) för stor bil och motorcykel, med lätt åtkomst och smidig manövrering, 200 meter från entrén, för 60.000 € extra.

Den är något alldeles särskilt för att:
· På 5 minuters promenad till Parque del Oeste.
· Genom ventilation och ljus garanteras tack vare sina tre väderstreck: Österut, mot Calle Princesa; Norrut, mot en bra ljusgård; och Västerut, mot en gård med grönskande yta.
· Mycket väl ansluten. Direktfart till A6, bredvid växelstationen (intercambiador) de Moncloa, tunnelbanelinjerna Metro 3, 4 och 6, stadsbussar 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 samt nattlinjer N21 och NC2.
· Alla bekvämligheter nära till hands: marknad, butiker, El Corte Inglés, restauranger, kaféer, biografer, banker, apotek, bra skolor och universitet, sjukhus…
· Perfekt för familjer tack vare dess storlek och strategiska läge.
· Perfekt som investering: man kan få fram 6 sovrum och 3 badrum, med bra dimensioner och uppnå hög avkastning.