Lägenhet till salu i Argüelles, Madrid stad, Madrid

Du kommer att vilja veta:
· Lägenhet till salu i Argüelles, Madrid, med 4 rum och 3 balkonger.
· Belägen på 4:e våningen i ett flerfamiljshus från 1930 med hiss på Calle Princesa, med gemensamhetsområde med en liten trädgård.
· Det är en representativ, rymlig lägenhet med bra planlösning och i gott bevarandetillstånd.
· Fördelat på hall, ett stort vardagsrum med 3 balkonger, 3 stora sovrum, ett stort arbetsrum, matsal, separat kök och 2 badrum.
· Alla rum är rymliga.
· Centralvärme och luftkonditionering i vardagsrummet och två sovrum.
· Inkluderar ett förråd i källarplan.
· Förening: 212 €. IBI (2025): 1.761 €.
· Uppgifter om bostadens ytor:
· Enligt fastighetsregistret: 220 m².
· Enligt fastighetsregistret (katastro), 258 m² boyta inkl. gemensamma ytor, varav 210 m² boyta tillhör bostaden och 48 m² avser gemensamma utrymmen.
· Enligt vår uppmätning har bostaden, exklusive gemensamma ytor, 220 m² boyta och 185 m² användbar yta.

Den är speciell för att:
· 5 minuters promenad från Parque del Oeste.
· Ventilation och ljus garanterat tack vare tre väderstreck: Österut mot Calle Princesa; Norrut mot en bra ljusgård; och Västerut mot en innergård med ett trädgårdsområde.
· Mycket bra kommunikation. Direkt anslutning till A6, bredvid hållplats/interbytíngen Moncloa, Metro-linjerna 3 och 6, stadsbussar 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 samt nattbussar N21 och NC2.
· Alla service nära till hands: marknad, butiker, El Corte Inglés, restauranger, kaféer, biografer, banker, apotek, bra skolor och universitet, sjukhus…
· Perfekt för familjer och som investering tack vare sitt strategiska läge.