Villa till salu i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Det första man märker när man kliver in i denna villa är volymen på bottenvåningen. Den har en skala som många moderna hus saknar, till stor del tack vare den höga takhöjden i vardagsrummet och matsalen. Det känns inte som ett trångt kusthus; det känns som ett riktigt familjehem. Den öppna planlösningen är logisk här eftersom ytorna är tydligt definierade trots att de hänger ihop. Om du har en stor familj eller ofta tar emot gäster fungerar bottenvåningen som en naturlig social mittpunkt där människor kan sprida ut sig utan att känna sig avskärmade.

En av de mest praktiska aspekterna med denna fastighet är den plana tomten. På Mallorca, särskilt när man har havsutsikt, har man ofta att göra med brant, terrasserad terräng och oändliga trappor. Här är övergången från inomhusytorna till poolområdet helt jämn. Du kan gå från frukostbordet eller köket direkt ut på solterrassen och ner i poolen. Det skapar ett mycket smidigt flöde mellan inne och ute som gör vardagslivet enklare. Själva poolen är stor och välplacerad för att fånga panoramautsikten över Medelhavet och Santa Ponsas kustlinje.

För vardagens bekvämlighet är den interna hissen en viktig detalj. Den ansluter garagenivån direkt till varje våningsplan i huset. Detta gör det enkelt att bära in matvaror eller flytta tungt bagage, och det säkerställer att huset förblir fullt tillgängligt för alla åldrar. Parkeringen är väl ordnad med två garageplatser och en extra plats på uppfarten. Eftersom fastigheten ligger på en mycket lugn bostadsgata finns det också gott om enkel parkering för gäster precis utanför huset.

Huset är i utmärkt skick och redo för omedelbar inflyttning. En vacker inomhusträdgård fungerar som en mittpunkt i hemmet och tillför en känsla av lugn och grönska i vardagsrummet. Vart och ett av de fem sovrummen har designats med rymd i åtanke; alla är fullstora dubbelrum och alla har eget badrum en-suite. Denna nivå av konsekvens är sällsynt och innebär att det inte finns något litet rum i huset. Två av dessa sviter ligger på bottenvåningen, vilket är idealiskt för gäster som föredrar att vara nära de gemensamma utrymmena och poolen.

På övervåningen är mastersviten den självklara höjdpunkten. Den är placerad för att maximera havsutsikten, som kan avnjutas direkt från sängen. Den känns privat och separat från resten av huset. Ytterligare två sovrum med egna badrum på denna våning ger gott om plats för barn eller fler gäster. Tekniskt sett är huset mycket välutrustat med golvvärme via värmepump och luftkonditionering i hela huset, vilket gör det lika bekvämt i januari som i augusti.

Att bo i Nova Santa Ponsa placerar dig på en strategisk plats för både nöjen och praktiska behov. Området är strikt ett bostadsområde, mycket lugnt och säkert för barn att cykla i eller för par att njuta av kvällspromenader utan genomfartstrafik. Du befinner dig perfekt mellan den traditionella, mindre Club Náutico Santa Ponsa och den exklusiva yachthamnen Port Adriano. Båda erbjuder ett brett utbud av restauranger och barer, från avslappnade caféer till högklassiga middagar.

För sportentusiaster är läget svårslaget. Du är omgiven av tre stora golfbanor – Santa Ponsa I, II och III – alla inom fem minuters bilresa. Närbelägna Santa Ponsa Country Club erbjuder utmärkta tennis- och paddelanläggningar tillsammans med ett komplett gym. Om du har barn är resvägen till internationella skolor en av de kortaste på ön. Baleares International College ligger bara några minuter bort, och Agora Portals ligger ungefär 12 minuters bilresa bort.

Kommunikationerna är enkla. Du når motorvägen på fem minuter, vilket innebär att Palmas centrum ligger cirka 20 minuter bort med bil och flygplatsen nås vanligtvis på 25 minuter. Det är ett läge som känns privat och avskilt från buller, men du är aldrig mer än några minuter från viktiga bekvämligheter, stormarknader och apotek.

Vital statistics

Interiör: 398 m2
Tomtstorlek: 1 313 m2
Terrassstorlek: 154 m2
Sovrum / Badrum: 5 Sovrum / 5 Badrum plus gästtoalett
Väderstreck: Syd / Sydväst
Byggår: 2013 (nyligen renoverad)
Parkering: 2 garageplatser, 1 plats på uppfarten, gott om gatuparkering
Områdesdata: Beläget i Nova Santa Ponsa. 4 minuter till stranden, 5 minuter till Port Adriano, 20 minuter till Palma.