Kommersiell till salu i Benicarló, Castellón

Vi presenterar en utmärkt lokal i bottenvåning som ligger i det strategiska området vid Porten i Benicarló. Med en modern byggnad från 2007 är denna fastighet en smart investering både för yrkesverksamma som söker ett bas-/verksamhetscenter och för investerare som vill ha en tillgång med flera möjliga användningsområden.

Egenskaper och potential för utrymmet
Fastigheten utmärker sig genom sin öppna planlösning och sin tillgänglighet, vilka är avgörande faktorer för all kommersiell eller logistisk verksamhet i dagens urbana miljö.

Yta och planlösning: Den har en ungefärlig byggd yta på 87 kvadratmeter. Dess öppna plan ger en fri disposition utan onödiga hinder, vilket gör det mycket lättare att anpassa utrymmet efter de specifika behoven i ditt projekt.

Separat tillträde: En av lokalens största fördelar är att den har direkt och självständigt tillträde från allmän väg. Den här egenskapen ger inte bara bekvämlighet vid lastning och lossning av material, utan säkerställer också optimal synlighet och en egen entré utan att vara beroende av byggnadens gemensamma utrymmen.

Skick och bevarandestatus: Eftersom det rör sig om en byggnad från 2007, befinner sig fastigheten i en solid och modern konstruktion, vilket minskar behovet av större investeringar i konstruktionsanpassning och underlättar igångsättningen av all typ av verksamhet.

Mångsidighet i användning: en tillgång som passar dig
Tack vare sitt läge och sin utformning erbjuder lokalen ett mycket brett spektrum av möjligheter, och blir därmed en mångsidig del på fastighetsmarknaden i Benicarló:

- Logistik för sista milen och lager: dess närhet till hamnen och tillgång direkt från gatan gör den till en idealisk plats för mindre distributionsföretag, lagerhållning av varulager eller logistik som kräver snabbhet och effektivitet i den urbana miljön.
- Professionell och kommersiell verksamhet: utrymmet är perfekt för professionella kontor, tekniska studior eller små kommersiella verksamheter som vill etablera sig i ett etablerat område, med mycket fotgängartrafik och omgivet av nödvändiga tjänster.
- Investering med framtidsperspektiv: den rymliga ytan och läget i bottenvåning gör det möjligt att undersöka olika alternativ för anpassning och ändrad användning, alltid i enlighet med gällande stads-/detaljplanebestämmelser, vilket ökar potentialen för värdeökning på lång sikt.

Privilegierat läge och goda förbindelser
Området vid Porten i Benicarló är en dynamisk miljö som förenar den traditionella sjömanskänslan med modern urban infrastruktur. Lokalen ligger i ett väl förbundet område, med enkel tillgång till de viktigaste infarts- och utfartsvägarna i bebyggelsen, vilket gör transport och rörlighet smidigare.