Tomt till salu i Agua Amarga, Níjar, Almería

Den som har besökt Parque Natural Cabo de Gata-Níjar vet att det handlar om en miljö med skönhet, skyddad natur, lugn och jungfruliga stränder. Denna gård på 38.848 m² ligger i Las Cordilleras, ett bergigt område mellan den pittoreska kustbyn Agua Amarga och Cala del Plomo.

Det som gör denna fastighet unik i denna skyddade miljö är att den har licens för återuppbyggnad av den befintliga ruinen. Licensen gör det möjligt att bygga ett bostadshus på cirka 70 m², utöver terrasser, i ett av de mest autentiska landskapen i sydöstra Spanien. Ett ovanligt tillfälle att utveckla ett särskilt projekt mitt i naturen.
(Fler foton och video kommer snart)

Tillfarten till gården sker via en allmän väg som fortsätter som en välskött grusväg. Sista sträckan delas med en enda bostad; därefter är tillträdet exklusivt.

När man anländer till ruinen kan man njuta av 180 graders öppna vyer över landskapet, där havet fungerar som en naturlig horisont. Härifrån ser man Mesa Roldán och den öppning mellan kullarna som leder mot Cala del Plomo. På motsatt sida sträcker sig vyerna över bergen och den naturliga omgivningen. En plats där den vulkaniska kusten, det medelhavska ljuset och känslan av rymd kombineras på ett ovanligt sätt.

Plattformen med ruinerna och traditionella element speglar gårdens jordbruksförflutna. På den finns grunden för återuppbyggnadsprojektet, resterna av en cistern i ruint skick på cirka 40 m², en brunn (nuvarande skick ej verifierat) samt ett plan av 289 m² med ett etnografiskt värde.

I närheten finns bostäder som redan är renoverade med tillgång till vatten och elektricitet, vilket ger en realistisk referens för utvecklingen av fastigheten.

Tydlig planstatus – projekt klart att påbörja
Den kommunala licensen medger återuppbyggnad på den befintliga bebyggelsen, med en möjlig utökning på 10% till 20% om det avses för bostadsändamål. Licensen kan överlåtas.

Tillämplig lagstiftning avser Parque Natural Cabo de Gata-Níjar och Ayuntamiento de Níjar, vilket säkerställer ett tydligt rättsligt ramverk.

Tillfartsvägen från grannbostaden till ruinen måste iordningställas. När licensen har överlåtits kan byggnationen påbörjas.

Omgivningen
Gården ligger nära den charmiga fiskebyn Agua Amarga. På sommaren är det en livlig destination med små butiker och bra restauranger, medan den på vintern bevarar en lugn atmosfär, med viss aktivitet på helgerna.

Endast 14 km bort ligger Carboneras, cirka 15 min med bil, där det finns stormarknader, restauranger, banker och alla nödvändiga tjänster.

Agua Amarga omges av små vikar med karaktär och sandstränder, vissa mer tillgängliga än andra. Naturparken har en kuststräcka på cirka 65 km.

Mer information om parken, dess byar och aktiviteter:
https://www.degata.com/en/index.html

Detta är en fastighet för att skapa något verkligen speciellt i en av Medelhavets mest orörda miljöer. Perfekt för dem som söker äkthet, unika vyer och en direkt koppling till naturen.

Det angivna priset inkluderar mäklararvoden, men exkluderar ITP (skatt vid överlåtelse av fast egendom), kostnader för notarius publicus, registreringskostnader samt eventuella ytterligare juridiska eller administrativa utgifter. Komplett dokumentation för fastigheten finns tillgänglig på vårt kontor, i enlighet med Decreto 218/2005 av den 11 oktober.