Villa till salu i Mogán, Gran Canaria

Bostadsenhet. Unik investering i naturlig omgivning, inhägnad med taggtråd, Mogán, Gran Canaria.

Här presenteras en investeringsmöjlighet i södra delen av Gran Canaria: rustik gård om 11.200 m² tomt med cirka 987,90 m² total byggd yta, belägen i den natursköna miljön Peñones – Barranco de Arguineguín, inom kommunen Mogán.

En unik gård med hög potential. Gården ligger i en privilegierad naturmiljö och kombinerar avskildhet, lugn och närhet till naturen, bara cirka 10 minuter från Arguineguín, där det finns service: stormarknader, restauranger, nöjen och stränder.

Ytor
Tomt där bostadsenheten ligger: 11.200 m²
Total byggd yta: 987,90 m²
(Bestående av ett flertal registrerade byggnader, fördelade på olika bostads- och hjälpfunktioner)

Anläggningar och gemensamma ytor
Gården har flera ytor som är utformade för gemensamt bruk och aktiviteter:
- Pool
- Stora utomhusytor med anlagda trädgårdar
- Täckt grillplats
- Inomhusrum för flera ändamål
- Bastu
- Garage och tekniska ytor
- Odlingsytor i drift samt naturliga områden
- Parkeringsyta anordnad inom gården

Boendekonfiguration
Den har 14 fullt utrustade bostadsenheter:
- 4 enheter av typ studio (ca 35 m²)
- 9 enheter med separat sovrum (ca 45 m²)
- 1 enhet med 2 sovrum (ca 50 m²)

Flera enheter är anpassade för personer med nedsatt rörlighet.
Alla enheter har ett vardagsrumsutrymme, ett fullt utrustat kök, ett komplett badrum samt en uteplats eller balkong.

I köpet ingår även en extra registrerad jordbruksfastighet, om 2.752 m², med fruktträd.

Jordbruksproduktion och vattenresurser
- Teknikrum för automatiserad bevattning (ca 18 m²) med filter, rörledningar och elektriskt manövrerade ventiler anslutna till försörjningsnätet.
- Byggnad – lager för brunnen (ca 125 m²). Gården är helt inhägnad med en perimetersockel av murverk och spaljéer (lövjalusier).
- Bevattningsvatten: damm med en kapacitet på 300 m², med en kapacitet på 120.000 m³/år, med fakturering till gemenskapen av bevattningsdelägare (regantes) Cercados de Espinos.
- Gården har dessutom vatten från en brunn och två gallerier, med en ungefärlig årlig produktion på 100.000 m³, med goda förhållanden avseende konduktivitet och pH, lämpligt för bevattning.
- Alla inhägnade områden har ett system för punktvis bevattning med dropp som är i perfekt skick.

Befintliga odlingar
För närvarande har den/ de gårdarna cirka 595 fruktträd, huvudsakligen citrus (apelsin- och citronträd), samt mango och avokado.
Odlingar i området: fruktträd (citrus, papaya, bananplantager, avokado, mango m.m.) och olika grönsaker.