Villa till salu i Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorca

Det första man lägger märke till när man går genom denna villa är den kloka omkastningen av den traditionella planlösningen. Genom att placera de huvudsakliga sällskapsytorna på övervåningen lyckas huset fånga en otrolig mängd naturligt ljus. Stora fönster omsluter övervåningen, vilket gör att köket, matsalen och vardagsrummet känns ljusa och luftiga även under dagar med lätt molnighet. Denna översta våning är en massiv öppen zon som hanterar de dagliga behoven för en stor familj utan att man går i vägen för varandra. Det känns som ett riktigt socialt nav där man kan laga mat i köket och samtidigt vara en del av samtalet i vardagsrummet. På samma våningsplan hittar du det femte sovrummet, som för närvarande fungerar som ett lugnt och funktionellt kontor.

Bottenvåningen är tillägnad vila och har direkt tillgång till utomhusmiljön. Det finns fyra gedigna dubbelrum på denna nivå, vilket är en lättnad om man har äldre barn eller frekventa gäster som behöver eget utrymme. Den mest praktiska funktionen här är att vartenda ett av dessa fyra sovrum öppnar upp direkt mot pool- och trädgårdsområdet. Det är något mycket tillfredsställande med att vakna upp och gå rakt ut till vattnet utan att behöva navigera genom resten av huset. Det ger bottenvåningen en avslappnad resort-känsla samtidigt som det förblir ett funktionellt familjehem.

Utomhusytan är en sällsynthet för denna del av kusten. De flesta tomter i sydväst är uthuggna i sluttningar, vilket resulterar i branta stup och flera nivåer. Denna fastighet ligger på en stor, plan tomt på 1 087 kvm. Om du har barn som vill spela boll eller om du helt enkelt föredrar att slippa ändlösa trappor när du solar, är denna plana trädgård en betydande fördel. Poolen är tillräckligt stor för faktiskt simmande, inte bara ett snabbt dopp, och det omgivande gräsmatta- och terrassområdet är perfekt utformat för långluncher och umgänge.

Efter att nyligen ha renoverats är huset i inflyttningsklart skick. Man kan se att arbetet har gjorts med ett modernt öga, med fokus på rena linjer och en neutral färgskala. Ett bra exempel på denna praktiska omdesign är omvandlingen av det ursprungliga garaget till ett stort, modernt badrum en-suite, vilket maximerar den interna boendekomforten. Huset är redo för omedelbar inflyttning, och tillskottet av solpaneler och ett batterisystem i början av 2026 lägger till ett lager av modern effektivitet som hjälper till att hålla driftskostnaderna under kontroll.

Att bo i Camp de Mar erbjuder en specifik typ av livsstil som är svår att hitta någon annanstans i sydväst. Det är en strikt bostadsficka som förblir anmärkningsvärt lugn, även mitt i sommaren. Du är tillräckligt långt borta från de största turistnaven för att njuta av lugnet, men bara fem minuters bilresa från stranden i Camp de Mar. Denna strand är känd för sin träbro som leder till restaurangen på klippan, och det förblir en av de mest pittoreska platserna för ett morgondopp.

För golfare är detta utan tvekan det bästa läget på ön. Du har Golf de Andratx precis utanför dörren, en utmanande bana med några av de bästa utsikterna i Medelhavet. Om du är intresserad av cykling börjar småvägarna mot Tramuntanabergen nästan omedelbart från din uppfart. För de med båt eller ett intresse för exklusiv gastronomi är Port d’Andratx mindre än tio minuter bort. Det är en fungerande fiskehamn som har utvecklats till en lyxdestination utan att förlora sin lokala karaktär.

Familjer kommer att tycka att skolvägen är mycket hanterbar. Du är cirka 15 minuter från de internationella skolorna i Calvia, såsom Baleares International College. Kommunikationerna till resten av ön är utmärkta; motorvägen är lättillgänglig, vilket innebär att du kan vara i centrala Palma på 20 minuter och på flygplatsen på under 30 minuter. Det är ett läge som balanserar behovet av tyst privatliv med nödvändigheten av att vara nära allt.

Viktig statistik
Interiör: 266 m2
Tomtstorlek: 1 087 m2
Terrassyta: 100 m2
Sovrum / Badrum: 5 sovrum / 4 badrum (4 sovrum vid poolen, 1 kontor/sovrum på övervåningen)
Orientering: Öster
Byggår: 1984 (renoverat 2026)
Parkering: Privat parkering på uppfart (garage ombyggt till en-suite)
Områdesdata: Beläget i Es Camp de Mar, Andratx. 5 minuter till strand och golfbana.

Frågor och svar
F1: Vilka är de främsta fördelarna med denna fastighet?
De främsta fördelarna är den plana tomten, som är mycket svår att hitta i detta område, den massiva sällskapsytan på övervåningen som flödar av ljus, och de fyra sovrummen på bottenvåningen som alla har direkt tillgång till poolen.

F2: Vad är restiderna från denna fastighet?
Palma flygplats ligger cirka 28 minuter bort med bil. Palmas stadskärna ligger 20 minuter bort. Den närmaste stranden i Camp de Mar är en 5-minuters bilresa bort. Internationella skolor ligger inom 15 till 18 minuter.

F3: Vilka lokala barer och restauranger finns i närheten?
Restaurante Illeta (den berömda restaurangen på klippan) ligger 5 minuter bort. För fine dining finns alternativ inom Zafiro Palace eller Steigenberger Hotel. Port d’Andratx, bara 10 minuter bort, erbjuder alternativ som Trespais och Verico.

F5: Vilka är de främsta fördelarna med detta område?
Camp de Mar är ett av de mest exklusiva och lugna hörnen i sydväst. Det erbjuder en hög nivå av privatliv, golf i världsklass och en mycket säker, familjevänlig miljö med minimal genomfartstrafik.