Villa till salu i Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorca

Det första man märker när man går genom denna villa är den kloka omkastningen av den traditionella planlösningen. Genom att placera de huvudsakliga sällskapsytorna på övervåningen lyckas huset fånga en otrolig mängd naturligt ljus. Stora fönster ramar in utrymmet på övervåningen, vilket gör att köket, matsalen och vardagsrummet känns ljusa och luftiga även under molniga dagar. Denna övervåning är en massiv öppen zon som hanterar den stora familjens dagliga behov utan att man går i vägen för varandra. Det känns som ett riktigt socialt nav där man kan laga mat i köket och samtidigt vara en del av samtalet i vardagsrummet.

Nedervåningen är tillägnad vila och direkt tillgång till utomhusmiljön. Sovrummen är alla av fullstor dubbelrumskaraktär, vilket är en lättnad om man har äldre barn eller frekventa gäster som behöver eget utrymme. Den mest praktiska funktionen här är att varje enskilt sovrum öppnar upp direkt mot poolen och trädgården. Det är något mycket tillfredsställande med att vakna och gå rakt ut till vattnet utan att behöva navigera genom resten av huset. Det ger bottenvåningen en avslappnad resort-känsla samtidigt som det förblir ett funktionellt familjehem.

Utomhusytan är en sällsynthet för denna del av kusten. De flesta tomter i sydväst är uthuggna i bergssluttningar, vilket resulterar i branta stup och flera nivåer. Denna fastighet ligger på en stor, plan tomt om 1 087 kvm. Om man har barn som vill spela lite fotboll eller om man bara föredrar att slippa oändliga trappor när man solar, är denna plana trädgård en betydande fördel. Poolen är tillräckligt stor för riktig simning, inte bara ett snabbt dopp, och den omgivande gräsmattan och terrassytan är perfekt utformade för långluncher och umgänge.

Huset har nyligen renoverats och är i inflyttningsklart skick. Man ser att arbetet har utförts med ett modernt öga, med fokus på rena linjer och en neutral färgskala som låter trädgårdens grönska poppa genom fönstren. Det är redo för omedelbar inflyttning, vilket är ett stort plus på en marknad där bygglov och renoveringar kan ta år. Tillskottet av solpaneler och ett batterisystem i början av 2026 ger ett lager av modern effektivitet som hjälper till att hålla driftskostnaderna för en stor villa som denna under kontroll.

Att bo i Camp de Mar erbjuder en specifik livsstil som är svår att hitta någon annanstans i sydväst. Det är en strikt bostadsficka som förblir anmärkningsvärt lugn, även under högsommaren. Man är tillräckligt långt ifrån de stora turisthubbarna för att njuta av friden, men bara fem minuters bilresa från stranden i Camp de Mar. Denna strand är berömd för sin träbro som leder till restaurangen på klippan, och den förblir en av de mest pittoreska platserna för ett morgondopp.

För golfare är detta utan tvekan det bästa läget på ön. Man har Golf de Andratx precis utanför dörren, en utmanande bana med några av de bästa utsikterna i Medelhavet. Om man gillar cykling börjar småvägarna som leder mot Tramuntana-bergen nästan omedelbart från uppfarten. För dem med båt eller ett intresse för exklusiv mat ligger Port d'Andratx mindre än tio minuter bort. Det är en fungerande fiskehamn som har utvecklats till en lyxdestination utan att förlora sin lokala karaktär.

Familjer kommer att finna skolskjutsarna mycket hanterbara. Det är cirka 15 minuter till de internationella skolorna i Calvià, såsom Baleares International College. Kommunikationerna till resten av ön är utmärkta; motorvägen är lättillgänglig, vilket innebär att man kan vara i centrala Palma på 20 minuter och på flygplatsen på under 30 minuter. Det är ett läge som balanserar behovet av tyst privatliv med nödvändigheten av att vara nära allt.

Interiör: 266 m2
Tomtstorlek: 1 087 m2
Terrassstorlek: 100 m2
Sovrum / Badrum: 5 Sovrum / 4 Badrum
Väderstreck: Öst
Byggår: 1984 (renoverat 2026)
Parkering: Integrerat garage plus uppfartsparkering
Områdesdata: Beläget i Es Camp de Mar, Andratx. 5 minuter till stranden och golfbanan.

Frågor och svar

Fråga 1: Vilka är de främsta fördelarna med denna fastighet?
De främsta fördelarna är den plana tomten, som är mycket svår att hitta i detta område, den massiva sällskapsytan på övervåningen som flödar av ljus, och det faktum att det är en inflyttningsklar renovering.

Fråga 2: Hur långa är restiderna från denna fastighet?
Palmas flygplats är cirka 28 minuter med bil. Palmas centrum 20 minuter. Närmaste strand i Camp de Mar är 5 minuters bilresa. Internationella skolor ligger inom 15 till 18 minuter. Kollektivtrafik finns tillgänglig från huvudvägen, även om bil rekommenderas för detta specifika bostadsområde.

Fråga 3: Vilka lokala barer och restauranger finns i närheten?
Restaurante Illeta (den berömda restaurangen på klippan) ligger 5 minuter bort. För exklusiv mat finns flera alternativ inom närbelägna Zafiro Palace eller Steigenberger Hotel. Port d'Andratx, bara 10 minuter bort, erbjuder dussintals förstklassiga alternativ som Trespais och Verico.

Fråga 5: Vilka är de främsta fördelarna med detta område?
Camp de Mar är ett av de mest exklusiva och lugna hörnen i sydväst. Det erbjuder en hög nivå av integritet, golf i världsklass och en mycket säker, familjevänlig miljö med minimal genomfartstrafik.