Kommersiell till salu i Manacor, Mallorca

Premium-möjlighet i Manacor | Läge "AAA"

Lokalen är i råskick med maximal potential för anpassning och lönsamhet.

Viktiga faktorer för objektet
- Strategiskt läge: belägen i ett område med maximal synlighet och konstant gång- och biltrafik.
- Åtkomst med bil till källarplan: en unik konkurrensfördel. Idealisk för logistik, privat parkering, verkstäder eller effektiv lastning/avlastning.
- Råskick: gör det möjligt att utforma ytan från grunden och optimera kostnader genom att undvika tidigare rivningar.

Investeringsprofiler
- För investerare: idealiskt objekt för att attrahera en AAA-hyresgäst (franchiseverksamheter eller stora varumärken) som söker en anpassad lokal med hög avkastningsgrad.
- För slutkund: total frihet att anpassa planlösningen efter de specifika behoven för sin affärsmodell.

Rekommenderade användningsområden och mångsidighet
Tack vare sin klassificering i Zona Intensiva A (RE_IP_1) erbjuder lokalen ett brett spektrum av möjligheter med hög lönsamhet:
- Premium-automotive: källare för verkstad/depå och entréplan för utställning. (med förbehåll för föreningsregler)
- Retail / stormarknader: idealiskt för operatörer av typen convenience store eller ekologiska stormarknader.
- Hälsa och välmående: rymlig yta för gym, polikliniker eller skönhetscenter.
- Kontor / juridiskt: huvudkontor för advokatbyråer eller förvaltningar med arkivzon i källaren.
- Utbildning: modulär planlösning idealisk för skolor eller utbildningscentra.

Sammanfattning av stadsplanerelaterade bestämmelser
- Tillåtna användningar enligt Generalplanen för Manacor.
- Kommersiellt: detaljhandel och stora ytor.
- Administrativt: kontor, bank och professionella kontor.
- Industriellt / hantverksmässigt: bilverkstäder och serviceverkstäder.
- Utrustning: undervisnings-, hälso-, kulturell och social användning.

Mått
- Bruttotakhöjd för våningsplan: 3,6 m.
- Bruttotakhöjd för källarplan: 2,5 m.
- Entré-/fasaddörr: höjd 2,63 m - bredd 1,85 m.
- Port i fasad: höjd 2,63 m - bredd 4,5 m.

Viktigt meddelande: vissa bilder har skapats med AI för att återskapa en möjlig typ av handel.