Kommersiell till salu i Manacor, Mallorca

Referens 101JS1235
Hög lönsamhet
Premiumtillfälle i Manacor | Läge ”AAA”

Rå lokal med maximal potential för anpassning och lönsamhet.
Viktiga faktorer för objektet
Strategiskt läge: belägen i ett område med maximal synlighet och konstant gång- och fordonstrafik. Garanti för kommersiell framgång.
Fordonstillgång till källarplanet: en unik konkurrensfördel. Idealisk för logistik, privat parkering, verkstäder eller effektiv lastning och lossning.
Tom duk: rått skick som gör det möjligt att utforma lokalen från grunden och optimera kostnaderna genom att undvika tidigare rivningsarbeten.

Investeringsprofiler:
För investerare: ett idealiskt objekt för att attrahera en AAA-hyresgäst (franchisekedjor eller stora varumärken) som söker en skräddarsydd lokal med hög avkastning. Mellan 7 % och 10 % årlig bruttoavkastning.
För slutanvändare: full frihet att anpassa planlösningen efter de specifika behoven i affärsmodellen.

Rekommenderade användningsområden och mångsidighet
Tack vare klassificeringen i intensiv zon A (RE_IP_1) erbjuder lokalen många möjligheter med hög lönsamhet:
Premiumfordon: källarplan för verkstad/förråd och gatuplan för utställning (med förbehåll för föreningens regler).
Detaljhandel/supermarknader: idealisk för verksamheter av typen närbutik eller ekologisk stormarknad.
Hälsa och välbefinnande: rymlig lokal för gym, polikliniker eller skönhetscenter.
Företag/juridik: huvudkontor för advokatbyråer eller redovisnings- och administrationsbyråer, med arkivutrymme i källarplanet.
Utbildning: modulär planlösning, idealisk för akademier eller utbildningscenter.

Sammanfattning av stadsplanebestämmelser:
Tillåtna användningsområden enligt den allmänna stadsplanen för Manacor.
Kommersiellt: detaljhandel och stora butiksenheter.
Administrativt: kontor, bankverksamhet och professionella mottagningar.
Industriellt/hantverksmässigt: mekaniska verkstäder och serviceverkstäder.
Utrustning/verksamheter: undervisning, vård, kultur och social omsorg.

Mått:
Rå takhöjd på våningsplanet: 3,6 m
Rå takhöjd i källarplanet: 2,5 m
Fasadörr: höjd 2,63 m – bredd 1,85 m
Fasadport: höjd 2,63 m – bredd 4,5 m

Viktigt meddelande: vissa bilder skapades med AI för att återskapa en möjlig typ av verksamhet.