Villa till salu i Alboraya / Alboraia, Valencia

Alquería i l' Huerta de Alboraya, Partido Camino de Vera, bara 2 minuter från stranden vid La Patacona.

Detta erbjuds exklusivt en renoverad fristående villa på 264 m2, byggd år 1854, med en totalrenovering år 2009. Bostaden har mycket höga tak med sadeltak i två vatten på plan ett och trumbalkar i trä.

Mycket bra läge i fruktodlingsområdet (huerta), intill stranden La Patacona (endast 700 m), några minuter från Valencia och 1,5 km från Alboraya centrum via Camino de Vera.

Villan omfattar 264 m2 byggyta, på en tomt om 214 m2, fördelat på två plan: bottenvåning och plan ett. Den har uteplats/trädgård samt en stor terrass på plan ett med utsikt över huerta-området. För närvarande finns ett vardagsrum på ca 45 m2, ett stort kök, ett stort förråd, 4 dubbelrum och 3 badrum. Dubbel väderstrecksorientering öst/väst med utmärkt korsventilation och mycket ljus.

Att särskilt lyfta fram:

På bottenplan:
- Mycket rymligt vardagsrum med utgång till uteplats/trädgård på ca 30 m2 med ett vackert citronträd. Från vardagsrummet, tillgång via en båge till ett stort kök med office-yta, och från köket tillgång till ett stort mångsidigt rum/förråd med fönsterparti mot uteplatsen.
- På detta plan finns ett dubbelrum och ett badrum.

På plan ett:
- Via en bekväm trappa nås plan ett, där vi på den centrala delen hittar en stor social yta med öppningsbar, glasad taklucka över vardagsrummet.
- Stort sovrum för två personer med kläddel, badrum en suite och utgång till en stor terrass på 36 m2 med utsikt över huerta.
- Två dubbelrum med inbyggda garderober.
- Ett badrum i den sociala delen.

Villan har:
- Fönster med tvåglas Climalit, varumärke Tecnal.
- Centralvärme med värmepanna för diesel.
- Luftkonditionering med två splits.
- Självförsörjande bostad, med solpaneler (12 paneler), batterisystem, extra dieselpanna och egen brunn för vatten.
- Kök med utrymme för amerikanskt kylskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Villan ligger i ett etablerat område med flera bostäder där man bor året runt.

En unik fastighet som kombinerar charmen i den valencianska huerta med närheten till havet och staden, idealisk för dem som söker yta, självständighet och livskvalitet.