Vind till salu i Sant Pau, Valencia stad, Valencia

Du kommer att vilja veta:

· Loft till salu i Sant Pau, València, med balkong och parkering.
· Beläget på 4:e våningen i ett fastighet från 2005 med hiss.
· Vardagsrummets huvudyta med matplats, med utgång till en balkong på 6 m² med fri utsikt.
· Avskild vilozon från vardagsrummet med ett bok/klädgalleria; den har en inbyggd garderob på nästan 3 m i bredd och 2,40 m i höjd.
· Separat kök, avskilt med en halvtransparent glaselement/kristallglasvägg.
· Har luftkonditionering kyla–värme via kanaler.
· Inkluderar en rymlig och bekväm garage-/parkeringsplats på 11 m² (lämplig för bil och motorcykel).
· Levereras möblerad och utrustad.
· Det finns några bilder som genererats av AI och som visar bostaden med ett annat inredningsförslag.
· För närvarande är den uthyrd men blir tillgänglig när kontraktet löper ut den 15 juli 2026 (visningar av bostaden kan ordnas).

Det är speciellt för att:
· Det utmärker sig genom sin smarta utformning och sitt läge i ett av Valències mest dynamiska och efterfrågade områden, i närheten av Hospital Arnau de Vilanova, Avenida de las Cortes Valencianas och Palacio de Congresos, med en Carrefour Express i samma byggnad.
· Den halvtransparenta glaskonstruktionen i köket gör att köket behåller sin visuella avskildhet utan att förlora det naturliga ljus som fyller bostaden.
· Balkongen ger en härlig känsla av frihet genom att den vetter mot en gata-/torgliknande utvidgning; den har inga byggnader rakt framför, vilket garanterar avskildhet och spektakulära solnedgångar samt fri utsikt.
· Trots att det ligger i ett livligt område isolerar orienteringen från trafikbullret och skapar en fridfull tillflyktsort.
· Det har ett konkurrenskraftigt pris: en investering med låg risk och god avkastning. De låga kostnaderna för IBI och samfällighet maximerar den månatliga återbäringen och placerar avkastningen över genomsnittet för byggnader med gemensamma ytor i området, runt en årlig bruttoränta på mellan 4,8% och 5,3%.
· Hyresgästens profil för denna typ av bostad innebär en konstant efterfrågan från sjukvårdspersonal och chefer/personer i ledande positioner som söker bekvämligheten med att ha allt nära till hands.