Villa till salu i Pinoso, Alicante

Vi är glada att kunna presentera denna exceptionella lyxvilla, belägen på en helt inhägnad tomt om 20 044 m² och endast 5 minuters bilresa från den eftertraktade orten Pinoso. Här erbjuds fullständig avskildhet, fantastiska 360-graders utsikter över landsbygden och högklassiga specifikationer genomgående. Fastigheten kombinerar elegant design med toppmodern teknik i en verkligen imponerande miljö.

Villan har en total byggyta på 437 m² och har ett energicertifikat i klass A, den högsta nivån av energieffektivitet som finns. Fastigheten nås via en elektrisk skjutport och har en uppfart i pressad betong med gott om parkeringsplatser samt ett dubbelgarage med elektrisk port. Läget är mycket bra, beläget precis utanför en asfalterad väg, med en kort, välskött vägsträcka som leder fram till entrén.

Inne i fastigheten

När du kliver in i villan välkomnas du av ett spektakulärt kök-, mat- och vardagsrum i öppen planlösning med en längd på cirka 14,4 meter, vilket ger en omedelbar känsla av rymd och ljus. Stora altandörrar fyller rummet med naturligt ljus och ger direkt tillgång till den övertäckta terrassen.

Vardagsrummet har en inbyggd öppen spis med ett integrerat värmefördelningssystem, samt en 72-tums Mini LED-TV och ett premiumljudsystem med en REL-subwoofer. En stilren L-soffa och ett specialdesignat soffbord, avslutat i matchande granit till både köket och spisen, tillför en enhetlig och lyxig känsla.

Matplatsen ligger centralt i rummet och kompletteras av ett vackert matbord i trä, idealiskt för att underhålla.

Köket är utfört i en exceptionell standard och är centrerat kring en stor köksö med integrerad vinkylare samt induktionshäll med inbyggd fläkt. Bänkskivor i granit och stänkskydd har en slående svart ton med varm krämfärgad ådring, som löper konsekvent genom hela fastigheten. Båda köken är utrustade med Miele-apparater, inklusive induktionshäll, ugn, inbyggd kaffemaskin, kyl/frys och vinkylare.

Från det huvudsakliga vardagsrummet leder en kort hall till ett fullt utrustat tvättrum/utility room med samma skåpinredning som i köket, samt Miele tvättmaskin och torktumlare. Intill finns ett gästbadrum med dusch med gångjärn i markplan. Samtliga badrum i fastigheten har premiumdetaljer från Roca, inklusive integrerade toaletter med bidéfunktion och fjärrkontroll.

Om du fortsätter genom hallen kommer du till det imponerande biografrummet, som mäter cirka 5 m x 5 m. Denna dedikerade underhållningsyta erbjuder fyra elektriska, fällbara biostolar med mugghållare, en stor 172-tums projektskärm och ett fullt integrerat surroundljudsystem med Dali-högtalare och REL-subwoofers. Systemet drivs av en Anthem-förstärkare för bio och en JVC 8K-projektor, vilket ger en enastående tittarupplevelse. Biografrummet är helt blackout, utformat för optimal prestanda. Ett separat intilliggande rum rymmer all teknisk utrustning, förvaringsskåp samt till och med en popcornmaskin, och rymmer även säkringsskåpet.

Trappan, som ligger inne i det huvudsakliga vardagsrummet, leder till första våningen, med ett praktiskt förrådsutrymme placerat under trappan.

Genom hela den huvudsakliga villan har man använt högkvalitativa marmorgolv, inklusive krämfärgad Alicante-marmor som är inköpt lokalt, samt matchande marmorsteg som leder till den övre nivån.

Uppe på våningen

När du går upp för trappan släpper ett stort fönster ovanför trappan in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en ljus och välkomnande övergång till första våningen.

Den övre nivån erbjuder två dubbelrum, båda med tillgång till en balkong som löper runt, samt ett rymligt familjebadrum med dusch i markplan, fristående badkar och högkvalitativa Roca-armaturer.

Huvudsovrummet är särskilt imponerande och erbjuder en generös planlösning med en dedikerad fåfängdel, walk-in-garderob samt en 65-tums Mini LED-TV med tillhörande REL-ljudsystem. Det har även ett lyxigt badrum en suite, färdigställt i Alicante röd marmor, med en dubbelförsänkt flytande kommod, dusch i markplan med hydro-massagejetstrålar samt exklusiva ytskikt genomgående.

Från huvudsovrummet når du en privat terrass på cirka 76 m², utrustad med ett uppvärmt jacuzzi, solstolar och hisnande panoramautsikt över den omgivande landsbygden.

Två av sovrummen har lyxiga Vispring box spring-sängar, kända för exceptionell komfort och hantverksmässig brittisk kvalitet, och de kan köpas till efter separat överenskommelse.

Hela huvudbyggnaden har kanalburen luftkonditionering (varm och kall) med fullt zonstyrt klimatsystem, vilket gör att du kan styra temperaturen individuellt i varje rum. Dessutom har fastigheten ett fullt integrerat ljudsystem med takhögtalare i hela huset och sommarköket, med full zonkontroll.

Utomhus & område

Fastighetens exteriör har utformats för att maximera både funktion och fritid. De vackert anlagda omgivningarna har en stor variation av fruktträd, inklusive pistage, valnöt, fikon, äpple, körsbär, mandarin, citron, hallon, blåbär, jordgubbar och granatäpple, samt oleander som omger fastigheten. Det finns ett bevattningssystem anslutet till alla träd. Grusade ytor samt gångar och terrasser i pressad betong kompletterar utformningen.

På baksidan av fastigheten hittar du det enastående poolområdet. Simbassängen mäter imponerande 18 m x 5 m och är både uppvärmd och kyld, vilket möjliggör användning året runt. Den har ett salthavssystem med fullt automatiserad pH-kontroll och är inhägnad av ett högkvalitativt, indragbart täcke, vilket skapar en växthusliknande konstruktion som förlänger användningen i alla årstider. En utomhusdusch finns också bekvämt i närheten.

Sommarköket är ett riktigt höjdpunkt i fastigheten och är utformat som en fullt utrustad matplats i stil med inne- och utomhus, med vikbara glasdörrar. Inuti finns ett kök som speglar huvudbyggnaden, med matchande skåpinredning, samma granitfinish och avancerade apparater genomgående, inklusive Miele-enheter och en De’Longhi-kaffemaskin. Utrymmet innehåller även en stor 65-tums Mini LED-TV med premiumljudsystem och REL-subwoofer, luftkonditionering samt en matplats. I samma yta finns en inbyggd pizzaugn, samt en separat utomhus fristående pizzaugn och grill, vilket gör det perfekt för att underhålla.

Ytterligare funktioner i detta komplex inkluderar ett separat WC i samma höga standard med marmorytor och Roca-armaturer, samt ett privat ångrum.

På baksidan av denna byggnad rymmer ett dedikerat tekniskt rum två 300-liters elektriska pannor, ett system för vattenavhärdning och ett osmosfiltreringssystem, tillsammans med poolens system och automatiska kontroller.

På utsidan av denna byggnad hittar du uppvärmnings- och kylsystemet för simbassängen, samt ett säkert, låst område där solanläggningen är placerad. Fastigheten har ett solsystem på 10 kW med batterilagring på 10 kW.

Garaget rymmer två fordon och inkluderar även ett extra förråd med reservmarmorerade plattor, vilket ger en värdefull fördel för underhåll och säkerställer enhetlighet i ytskikten i hela fastigheten.

Säkerheten är väl omhändertagen med ett komplett larm- och exteriör CCTV-system.

Plats

Väl belägen endast 5 minuter från Pinoso erbjuder villan enkel tillgång till alla bekvämligheter, inklusive butiker, restauranger och service. Den charmiga byn Culebrón, med sin lokala bar/restaurang, ligger på gångavstånd. Alicante Airport och Medelhavskusten nås båda på cirka 45 minuter.

Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet med hög specifikation som kombinerar modernt boende, lyxiga ytskikt och en fridfull miljö på landet.

Nyckelfunktioner
- Byggyta 437 m² på helt inhägnad tomt om 20 044 m²
- Energieffektivitet i klass A
- Säljs fullt möblerad, med undantag för två Vi-Spring-sängar, vilka kan förhandlas separat
- 3 sovrum / 4 badrum
- 18 m x 5 m uppvärmd & kyld saltvattenpool med indragbart täcke
- Lyxigt biografrum (JVC 8K-projektor, Anthem-förstärkare, Dali-högtalare, REL-subwoofers)
- Mini LED-TV-apparater i hela huset med REL-subwoofers
- Fullt utrustade kök med Miele-apparater
- Sommarkök med inomhus- & utomhusugnar för pizza samt BBQ
- Kanalburen luftkonditionering (varm & kall) med full zonkontroll
- Integrerat ljudsystem i hela huset (inomhus & utomhus)
- Solsystem på 10 kW med batterilagring på 10 kW
- Kommunalt vatten och el
- Lantbruks-/jordbruks-/agricultural water (2 actions)
- Dubbelgarage + reservmarmorerade plattor
- Marmorgolv i hela huset (Alicante-kräm och röd marmor)
- Anlagda trädgårdsytor med omfattande fruktträd och bevattningssystem
- Elektrisk grind, CCTV, larmsystem
- 5 minuter till Pinoso, 45 minuter till Alicante Airport & stränder