Tomt till salu i Almàssera, Valencia

Premium-urban tomt med lyxigt Passivhaus-projekt och beviljat bygglov – Almàssera, Valencia

Tomten ligger på Calle San José, i orten Almàssera, strategiskt belägen bara några minuter från centrala Valencia och den mediterrana kusten.

Belägen i ett etablerat bostadsområde kombinerar denna fastighet avskildhet, karaktär och utmärkt kommunikation.

Tomten och projektet
Tomten, på 329 m², säljs med beviljat bygglov under Passivhaus A+-standard och ett komplett arkitektprojekt för uppförande av ett friliggande enfamiljshus i hög nivå.

Utformningen omfattar en bostad på cirka 265 m² i två plan, skapad för att maximera dagsljuset, funktionaliteten och kopplingen mellan inre och yttre ytor.

Projektet innehåller:
- Generöst öppet utrymme för vardagsrum-matsal-kök med direkt tillgång till uteområdet
- Upp till 5 sovrum, eller flexibel planlösning med kontor och fitnessyta
- 3 fulla badrum, inklusive ett elegant badrum en suite
- Privat garage med plats för två fordon
- Inre uteplats som ger naturligt ljus och möjliggör korsdrag
- Uteområde med terrasser, privat trädgård i medelhavsstil och pool
- Komplementutrymmen: tvätt, förråd och tekniskt rum

Effektivitet, teknik och byggkoncept
Utformad enligt Passivhaus A+-standarden garanterar bostaden i praktiken obefintlig energiförbrukning, maximal termisk komfort och mycket god inomhusluftkvalitet under hela året.

Framträdande tekniska egenskaper:
- Mekaniskt ventilationssystem med värmeåtervinning (MVHR) och luftfiltrering
- Inbyggt solcellsystem för elproduktion (fotovoltaik)
- Utelufts-/värmehölje med hög prestanda och mycket tät byggkonstruktion
- Fullständig smart-hemteknik för uppvärmning/kyla, belysning, säkerhet och solskyddskontroll

Plats och omgivning
I hjärtat av Almàssera erbjuder fastigheten omedelbar tillgång till alla serviceinrättningar, samtidigt som den bibehåller en lugn och bostadspräglad miljö.

- På bara några minuters promenad till tunnelbana, butiker och restauranger
- Cirka 10 minuter med bil till centrala Valencia
- Endast 5 minuter till stränderna och marinan Port Saplaya
- Omgiven av den traditionella valencianska fruktodlingsslätten (huerta)

Ytterligare information
Tomten överlåts med all teknisk dokumentation och gällande bygglov till november 2026 (förlängningsbart), vilket möjliggör omedelbar byggstart.

Köparen kan:
- Fortsätta med den ursprungliga tekniska projektgruppen för en smidig genomförandeprocess
- Eller anpassa utformningen efter sina behov