Villa till salu i Vall-llobrega, Girona

Medelhavs-villa med turistlicens

Beskrivning av fastigheten

Exklusiv, helt renoverad villa i Vall-llobrega, belägen i en privilegierad naturmiljö intill Parc Natural de les Gavarres, med imponerande öppna vyer mot havet och skogen. En unik fastighet som kombinerar privatliv, komfort och natur, bara 10 minuter från stränderna i La Fosca och från centrala Palamós.

Bostaden ligger på en stor tomt på 2.260 m² och har 478 m² byggyta, fördelat mellan huvudbostaden och två helt oberoende lägenheter, fullt utrustade och idealiska för turistuthyrning eller som gästrum, vilket möjliggör påvisade intäkter.

Huset erbjuder flera sällskapsytor med flera kök, inklusive ett utomhuskök i terrassområdet, perfekt för att njuta av det medelhavska klimatet året runt. Utomhus utmärker sig en stor pool med saltvatten på 13 x 4 meter, omgiven av terrasser med öppna vyer och största möjliga privatliv.

Utrustad med luftkonditionering i hela bostaden, solpaneler med batteri och internetanslutning både inomhus och utomhus, kombinerar fastigheten hållbarhet och modern komfort. Dessutom finns ett slutet garage samt en parkeringsyta utomhus.

Som ett extra värde ingår en ytterligare tomt på 600 m², integrerad i helheten, med möjlighet att uppföra cirka 240 m² extra.

En enastående fastighet på Costa Brava, idealisk både som privatbostad och som investering med hög avkastning, i en lugn, trygg miljö omgiven av natur, med snabb tillgång till stränder, småbåtshamn, restauranger och golfbanor.

Platsbeskrivning

Vall-llobrega ingår i comarca de El Baix Empordà, i provinsen Girona. Kommunen har en areal på 5,4 km² och orten ligger 49 m över havet. Kommunens högsta punkt är Montagut med 263 meters höjd.

Kommunens gränser går i norr mot Forallac och Mont-ras, i öster mot Palafrugell och Mont-ras, i söder och i väster mot Palamós.

Fastigheten ligger i en dal som är öppen mot havet på ena sidan och omgiven, på de andra sidorna, av de nordliga bergen Les Gavarres (en del av Cordillera Litoral, som vid kontakt med havet bildar Costa Bravas klippor).

De dominerande odlingarna är sådana som klarar torka: spannmål, foder och oliver. Det är också värt att framhålla vingårdarnas betydelse. Båda är ortens grundläggande ekonomiska verksamheter.