Butik till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Lokalt kommersiellt med restauranglicens och imkanal i ett premiumläge.

Här ges en sällsynt möjlighet: en kommersiell lokal med gällande restauranglicens och imkanal, redo att tas i drift utan behov av ytterligare tillstånd eller någon större strukturell investering.

Beläget på Calle General Etxague, bara några meter från Puente de María Cristina och med direkt anslutning till områden med hög genomströmning som Playa de Gros, Mercado de La Bretxa och Parte Vieja, drar lokalen nytta av ett stadigt flöde både av lokalbefolkning och turister.

Nyckelfunktioner:
Ungefärlig totalyta: 104 m² fördelat på två plan.
- Huvudplan (52,87 m²):
Handelsyta uppdelad i två miljöer
Separat, fullt utrustat kök
Imkanal och fungerande kamin/ventilationshuv
Tillgång till inre uteplats för avfallshantering och förvaring
- Källarplan (53,58 m²):
Klimatreglerat utrymme som kontor och förråd
Utrustat med industriellt kylskåp
Mellanplan:
Badrum anpassade enligt gällande föreskrifter

Konkurrensfördelar:
Aktiv licens: betydande tids- och regulatoriska kostnadsbesparingar
Färdig infrastruktur för drift: idealiskt för omedelbar öppning
Hög synlighet: stort skyltfönster och fasad i glas
Flexibilitet: lämpligt för restaurang, take-away, hybridkoncept eller specialiserad retail

Tillgången på lokaler med imkanal i detta område är begränsad, vilket gör denna tillgång till ett strategiskt val både för operatörer och för investerare som söker kommersiella tillgångar med hög likviditet.