Finca/Hus på landet till salu i Mula, Murcia

En rustik fastighet på 13 hektar belägen i Mármol, Mula (Murcia), vid foten av bergskedjan Sierra Espuña. Den har ett fantastiskt landskap med öppen utsikt och är idealisk för jordbruksinvesteringar eller ett landsbygdsutvecklingsprojekt.

Fastigheten har bördig och produktiv mark med en etablerad plantage av:
- 8 hektar mandelträd
- 3 hektar ekologiska olivlundar (cirka 400 Chanclo Real-oliver)

Dessutom drar den nytta av subventioner på över 9 000 euro årligen, vilket gör den till ett attraktivt finansiellt alternativ för investerare och unga jordbrukare.

Det finns en befintlig byggnad på 35 m² som kan renoveras och omvandlas efter behov. Vatten tillförs från en cistern och el finns i närheten, vilket underlättar driften och eventuella framtida förbättringar. Fastigheten erbjuder även potential för både storvilt- och småviltjakt.

Ur ett stadsplaneringsperspektiv uppfyller fastigheten minsta byggbara tomtstorlek på 50 000 m², vilket möjliggör ett bostadsprojekt i lantlig miljö med utrymme för utveckling, under följande villkor:
- Maximal beläggning: 0,5 %
- Maximal höjd: 2 våningar / 7 m
- 3 våningar / 9 m på 10 % av den bebyggda ytan
- Avstånd från tomtgräns: 10 m
- Vatten- och el-anslutningar tillgängliga (i mån av tillgång och befintliga anslutningar)

En fastighet med aktuell produktion, subventioner och byggpotential i ett eftertraktat område, tack vare sin naturliga skönhet och framtidsutsikter.