Villa till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Ny villa med kanalutsikt, pool och möjlighet till garage i ett mycket eftertraktat område

Den ultimata marina lyxen. Upptäck denna magnifika nybyggda samtida villa, belägen i ett av Empuriabravas mest eftertraktade och exklusiva områden. Fastigheten ligger direkt vid den breda kanalen och är en unik möjlighet för kräsna båtälskare.

Modern arkitektur och generösa volymer

Villan omfattar cirka 180 m² och har utformats för att maximera ljusinsläppet och erbjuda absolut komfort tack vare sina exklusiva bekvämligheter.

Bottenvåning: konsten att leva inne och ute

Sällskapsytor: en storslagen entré som öppnar sig mot en rymlig mottagningsdel. Vardagsrummet och matsalen, som flödar av ljus genom de stora fönstren, övergår smidigt till terrassen och poolen.

Kök: ett modernt öppet kök, perfekt integrerat i rummets utformning.

Sovdel: en stor master suite med eget badrum och WC, idealisk för boende på en enda våning eller för att ta emot gäster med full avskildhet.

Bekvämligheter: en separat WC och direkt tillgång till parkeringsområdet.

Övervåning: exklusiv sovdel

Tre exklusiva sviter: varje sovrum har ett eget badrum med WC, vilket garanterar högsta komfort och fullständig självständighet för varje boende eller familjemedlem.

En utomhusmiljö tillägnad marina nöjen

Villan är uppförd på en tomt om 492 m² och erbjuder utomhusfaciliteter utformade för avkoppling och båtliv:

Marint privilegium: en privat båtplats på 14,20 meter vid den breda kanalen, med plats för stora båtar. Det strategiska läget ger direkt och snabb tillgång till havet utan komplicerade manövrar.

Avkoppling: en modern privat pool omgiven av en rymlig terrass och en anlagd trädgård för stunder av avkoppling.

Praktiskt: en stor parkeringsyta på innergården, med säker plats för flera fordon, samt möjlighet att inreda ett slutet garage.

En ny villa med garanti, som säljs inflyttningsklar eller färdig för uthyrning – det enda som återstår är att förtöja båten.

Energiprestandacertifikat:
Förbrukning: B 59 kWh/m² år | Utsläpp: B 10 kg CO2/m² år