Kommersiell till salu i El Parc i La Llacuna del Poblenou, Barcelona stad, Barcelona

Du kommer att vilja veta:
· Lokal till salu i El Parc i la Llacuna del Poblenou, Barcelona.
· Säljs med 2 etablerade hyresgäster.
· Stor fasad mot 2 gator och 349 m² byggyta enligt Catastro.
· Fastigheten är fysiskt uppdelad i 2 oberoende verksamheter: en pizzeria med ett välkänt varumärke och en supermarket.
· Avkastning uppåt: den nuvarande avkastningen är 5,6%. De nya kontrakten som tecknades i december 2025 och april 2026 innehåller tillfälliga rabatter som, när de fasas ut successivt, kommer att höja den slutliga avkastningen till över 6%.
· Öppen planlösning, restaurangdel med dubbel takhöjd samt försörjningar med separata vatten- och elmätare.
· Ligger på Avenida Meridiana.
· Hyresgäster AAA: stabiliserade kontrakt med en nuvarande totalhyra på 4.011,63 € per månad.

Särskilt för:
· Det är en investering med potential, där tillgångens värde ökar i takt med att de nya kontrakten utan rabatter konsolideras.
· Dess stora synlighet (fasad mot två gator) är en magnet för blickar på en av Barcelonas mest framåtblickande stråk.
· Ett stenkast från ikoner som Teatre Nacional de Catalunya eller L’Auditori, i ett område där kommersiellt liv blandas med en levande kulturscen.
· Trygghet att investera i resilienta branscher: restaurang och närproducerad mat har alltid sin plats i stadsdelen.