Kommersiell till salu i El Parc i La Llacuna del Poblenou, Barcelona stad, Barcelona

Du kommer att gilla att veta:
· Lokalen säljs i El Parc i la Llacuna del Poblenou, Barcelona, med en växande avkastning på över 6%.
· Säljs med 2 etablerade hyresgäster.
· Stor fasad mot 2 gator och 349 m² byggyta enligt fastighetsregistret (Catastro).
· Objektet är fysiskt uppdelat i 2 oberoende verksamheter: en pizzeria i ett välkänt varumärke och en stormarknad.
· Avkastning på uppgång: Även om den nuvarande avkastningen är 5,6 %, innehåller de nya kontrakten som tecknades i december 2025 och april 2026 tillfälliga bonusar som, när de gradvis fasas ut, höjer den slutliga avkastningen till över 6 %.
· Öppen planlösning, restaurangyta med dubbel takhöjd samt installationer med separata vatten- och elmätare.
· Beläget på Avenida Meridiana, ett stråk med stor framtidspotential som säkerställer en stadig efterfrågan.
· AAA-hyresgäster: Stabiliserade avtal med en nuvarande totalhyra på 4.011,63 € per månad.

Det som gör den speciell är:
· Det är en investering med framtid, där värdet på tillgången växer organiskt i takt med att de nya kontrakten konsolideras utan bonus.
· Den hörnfasad lockar blickar i ett av Barcelonas mest expansiva stråk, vilket säkerställer att tillgången aldrig förblir obemärkt.
· Du har nära till ikoner som Teatre Nacional de Catalunya eller L'Auditori, i ett område där kommersiellt liv blandas med en livlig kulturscen.
· Lugnet att investera i motståndskraftiga branscher: restaurang och närproducerad mat har alltid en självklar plats i stadsdelen.