Mark till salu i Biar, Alicante

Stor stadsnära tomt till salu, med vackra utsikter över Biar Castle och bergen, idealisk för uppförandet av ett bostadsprojekt med åtta fristående villor. Läge är oslagbart, i kommunens östra tillväxtområde, mitt emot Biar Secondary School (IES) och nära Mare de Déu de Gràcia Primary School.

Tomten har en total yta på 3 897,57 m², uppdelad i två fastighetsregisterparceller om 1 798,66 m² (2B) och 2 098,91 m² (2C). Enligt en värdering och studie som genomförts 2025 av en behörig arkitekt, efter att motsvarande information inhämtats från Biar Town Hall, skulle den kunna avstyckas i minsta byggbara tomter om 500 m², vilket resulterar i totalt åtta parceller i varierande storlek nära denna siffra.

Enligt Biar General Urban Development Plan (PGOU) är den tillåtna markanvändningen friliggande enbostadshus, vilka dominerar i detta område, även om kommersiella och verksamheter inom servicebranschen också är tillåtna. Byggnader får ha två våningar (bottenplan +1), med en maximal höjd på 7 meter. Minsta indrag från tomtgränser och gränser mot omgivningen är i allmänhet 3 meter. Bebyggelsegraden är fastställd till 0,4 m²t/m²s, och byggnadens maximala byggnadsarea får inte överstiga 25 % av tomtens yta.

Marken är planlagd för stadsutveckling, men för att den ska kunna räknas som byggbar tomt krävs att en väg anläggs och att gångbanan färdigställs och avskiljer den från gymnasiet, till en ungefärlig kostnad på €205 440,25, enligt den professionella värderingen.

Vi har nödvändig dokumentation.