Villa till salu i Sotogrande, San Roque, Cádiz

Belägen på en förhöjd punkt erbjuder denna exklusiva villa åtta rymliga sviter och totalt 3.981 m² byggd totalyta på en tomt om 10.451 m² med sydlig orientering, där arkitekturen är organiserad kring hälsa och invånarnas rytm.

Villan utvecklas i tre plan. På bottenvåningen: entréhall, ett stort vardagsrum med öppen planlösning på nästan 100 m² och en inglasad terrass på 246 m²; dessutom ett kök med skafferi på 109 m², som utgör hemmets sociala kärna. De stora glasade fönstren — upp till sex rörliga glaspartier — öppnar vistelseytan direkt mot utsidan, och avlägsnar effektivt gränsen mellan inomhus och terrass. På samma plan finns även ett familjerum, en gästsvit och en ytterligare svit, tillsammans med den utomhus belägna poolen med panoramautsikt.

Övervåningen är uteslutande avsedd för huvudbostaden: en svit på 97 m², ett angränsande vardagsrum på nästan 73 m², klädkammare på 70 m², ett privat kontor på 47 m² och ett huvudbadrum. Denna zon erbjuder ägarna en privat och exklusiv lägenhet med oberoende från resten av bostaden.

Källarplanet rymmer välbefinnandezonen, utformad som ett funktionellt system integrerat i vardagslivet i stället för en valfri förmån. Spaanläggningen på 131 m² kombinerar ett kryoterapirum, ett hyperbariskt rum, en bastu, ett hammam, ett massagerum och en inomhus uppvärmd pool. Den inkluderar även en träningsyta på 96 m². Även på detta plan: ett biosalong, ett temperaturkontrollerat vinkällarutrymme, en servicebostad, en tvättstuga, ett stort förråd samt ett inomhusgarage för sex fordon, med fyra ytterligare parkeringsplatser utomhus.

Trädgården är tänkt som en naturlig förlängning av själva tomten, en tyst närvaro som följer arkitekturen utan att ändra platsens karaktär. De inhemska arterna — olivträd, korkekar, fruktträd, buskar och medelhavets gräs — introduceras inte för att omforma landskapet, utan för att framhäva det. Deras närvaro stärker platsens identitet och gör att vegetationen kan fortsätta den naturliga berättelsen i omgivningen.

Genom hela villan prioriterar materialpaletten naturliga ämnen utvalda för hållbarhet och sensorisk kvalitet: travertinmarmor tillsammans med granit- och kalkstensytor; de kombineras med beklädnad i naturligt trä och mineraliska ytfinishar. Naturträ och beklädnader ger värme och balans. En palett i mjuka toner, med medelhavsinfluenser, förstärks av närvaron av trä, de stora fönsterpartierna som släpper in ljuset och landskapet samt de diskreta texturerna från mattor och möbler.

Ett helt integrerat system för smart home-automation styr el, klimat, säkerhet och system i hela världen, och kan användas via smartphone.

Denna exklusiva gemenskap är helt avstängd med en kontrollerad huvudinfart och säkerhet dygnet runt. Läge och orientering för varje tomt har utformats för att garantera visuell integritet mellan bostäderna, samtidigt som utsikterna bevaras utan hinder genom La Reserva Club, Medelhavskusten, Gibraltar och Afrika på klara dagar.

Denna exklusiva villa levereras utan möbler. Bostaden är lämplig som permanentbostad eller för lång säsongsanvändning, med ett förvaltnings- och underhållsteam tillgängligt för att övervaka fastigheten på ägarnas vägnar när de är borta.

La Reserva är kärnan med senaste tillskottet och lägst densitet inom Sotogrande, etablerad 1962 på västra Costa del Sol i Andalusien. Bara några minuter bort finns La Reserva Club, dess golfbana med 18 hål och en idrottssjö, samt Real Club de Golf Valderrama. Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 20 minuter bort och flygplatsen i Málaga cirka 108 km. Den internationella skolan och det välkända småbåtshamnområdet i Sotogrande ger ytterligare bekvämligheter åt ägarna.