Tomt till salu i Jerez de la Frontera, Cádiz

Vill du skapa ett exklusivt och mångsidigt rehabiliterings- och omvandlingsprojekt?

Här har du en möjlighet i kvarteret Santiago.

Denna fastighet är i behov av en totalrenovering. Dess nuvarande klassificering ger en möjlighet med potential för stadsutveckling. Den passar både för dig som vill renovera ett hem med områdets charm, och för investerare som söker avkastning på marknaden för turists-/semesteruthyrning eller långtidshyra, med tanke på den höga efterfrågan på äkthet i området.

Möjligheten att utforma och bygga en bostad från grunden, med optimal användning av varje kvadratmeter, med frihet att skapa ett hem anpassat efter dina behov vad gäller planlösning, ytor och funktionalitet.

• Möjlighet till ändrad användning: Gör det möjligt för köparen att lagligt utforma en eller flera bostäder som följer gällande bestämmelser.
• Design och totalrenovering: Frihet att välja ytskikt, system (klimatanläggning, smarta hem/hemautomation) och intern planlösning, med målet att nå maximal energieffektivitet och komfort.
• Läge och framtidsutsikter: Ett stenkast från Plaza de Santiago, bara några minuters promenad från Hospital San Juan de Dios och med god förbindelse till stadens historiska centrum.
• Investering med mervärde: En totalrenovering brukar ge en större värdeökning, eftersom bostaden blir “som ny” och lagligt omvandlad.
• Stödjande dokumentation: Fastigheten har arkivmaterial som fungerar som underlag för att bedöma genomförbarhet, ritningar och ansökan om tillstånd.

För försäljningen:
- Förvaltningskostnader (gestoría): uppskattade arvoden på 363 € (moms inkluderad), även om de varierar från fall till fall.
- Säljande mäklararvoden: ingår i PVP.
- Köparens mäklararvoden: 3% på försäljningsvärdet, för de informations-, rådgivnings- och ledsagningstjänster som ingår i uppdraget.

Skatt på överlåtelser av egendom (ITP): den gällande skattesatsen i Andalucía tillämpas (vanligtvis 7%, med möjliga reducerade skattesatser beroende på köparens omständigheter och fastighetens egenskaper).