Kommersiell till salu i Olvera, Cádiz

Prime Kommersiell Byggnad – Investeringsmöjlighet

Utmärkt kommersiell fastighet med 2 502 m2 byggd yta, fördelad på tre öppna plan våningar samt terrass, utformad för att maximera lönsamhet, användningsflexibilitet och värdeökning på medellång och lång sikt.

Nybyggd fastighet, med modern infrastruktur och höga tekniska prestanda, idealisk för uthyrning till en enda operatör eller för uppdelning per våning (kontor, kliniker, utbildning, coworking, showroom, professionella tjänster).

Den har två separata hissar, en för privat användning och en godshiss, vilket optimerar den logistiska driften och ökar attraktiviteten för företagsarrendatorer.

Den har 12 stora fönsterpartier med balkong, rikligt med naturligt ljus, ett öga i fasaden (takfönster) och en stor demonstrationsfasad, vilket ger hög kommersiell synlighet och stärker hyresgästernas varumärkesvärde.

Viktiga investeringsegenskaper:
• Total yta: 2 502 m2
• Öppningsbar byggnad, enkelt att dela upp
• Terrass med användningspotential
• Golvvärme
• Centraliserat luftkonditioneringssystem
• Installation av solpaneler (energieffektivitet och minskade kostnader)
• Badrum i byggnaden
• Privat parkering för kunder
• Få år sedan byggnation (lågt initialt CAPEX)

Tillgång med hög potential för avkastning, låga underhållskostnader och utmärkt läge för premiumverksamhet.

Idealisk för family office, socimi, en förmögenhetsinriktad investerare eller en privatfond som söker en solid, modern och flexibel fastighet för flera olika strategier för exploatering.