Kommersiell till salu i Pontevedra stad, Pontevedra

Rymlig lokal erbjuds med ett strategiskt läge i stadsdelen Campolongo, i området María Victoria, bara några minuter från busstationen, järnvägsstationen och anslutningarna till motorvägen, med goda kommunikationer och all service inom räckhåll.

Fastigheten har ett tekniskt projekt för ändrad användning till bostad, tillsammans med tillgänglig teknisk dokumentation och ett beboelighetsintyg. Projektet har lämnats in till kommunen. Både ändringen av användningen och bygglovet väntar på granskning och godkännande från myndigheterna.

Pris:

117 000 € — utan projekt och bygglov.
135 000 € — beräknat pris för lokalen när projektet för ändrad användning och bygglovet har godkänts och beviljats, under förutsättning att den administrativa handläggningen slutförs positivt.

Den ungefärliga uppskattningen av den totala investeringen, inklusive genomförandet av byggarbetena, uppgår till cirka 245 000 €, enligt projektet och de tillgängliga beräkningarna. Detta belopp är vägledande och kan variera beroende på den slutliga budgeten, byggarbetenas villkor, professionella arvoden, avgifter, skatter och andra tillhörande kostnader.

En investering med stor potential.

Tack vare sitt läge och sina egenskaper kan denna fastighet vara intressant både för den som vill utveckla en skräddarsydd bostad och för en investerare som ser möjligheten att senare hyra ut den.