Finca/Hus på landet till salu i Puebla de Don Fadrique, Granada

En möjlighet att förvärva en artrik (bio-divers) herrgårdsegendom på 550 hektar i norra delarna av provinsen Granada, med ett cortijo för restaurering för flera möjliga användningsområden.

550 hektar

1 387 m2 historiskt cortijo och ekonomibyggnader med godkänt projekt för att lägga till ytterligare 300 m2
Separat boningshus för restaurering
Bergsvattenkälla som producerar 4 liter per sekund med solcellsdrivna pumpar, samt alternativ för 2 ytterligare brunnar (borrhål)
Stort vattenmagasin på 10 m3
70% av egendomen är inhägnad för boskap

Området norr om den livliga staden Puebla de Don Fadrique är en av Granada-provinsens mest härligt naturliga och artrika regioner. Det finns stora arealer av orörd, obrukad naturmark som har lämnats orörd i flera år; de större av dessa egendomar används främst för skogsbruk och jakt, med viss boskapsuppfödning.

Detta är ett historiskt hörn av provinsen Granada, en gränszon under Reconquista som kontrollerades av den militära orden Santiago. En av grannbyarna heter Santiago de la Espada. I cortijo på denna egendom finns påminnelser om denna 700-åriga historia, eftersom fastigheten hamnade under Ordens kontroll. De steniga trappstegen finns fortfarande kvar som leder upp till familjens kapell tillägnat Sankt Jakob.

I takt med ökad efterfrågan på ekoturism, avskildhet och integritet, tillsammans med den jämförelsevis låga kostnaden för mark i Andalucía jämfört med andra länder i norra Europa, växer intresset för dessa egendomar.

Finca Coto del Puerto är ett utmärkt exempel på en sådan egendom och erbjuder potential för flera användningsområden. En välbyggd 13 km lång väg leder från Puebla de Don Fadrique till grindarna på denna privata och avskilda finca, vilket gör tillgången mycket enkel. Markområdet sträcker sig på ömse sidor om vägen, och hela gården är certifierad som ekologisk, med produktion av biomassa och tall av god kvalitet, som i århundraden använts till byggnation av fartyg.

Precis bakom grindarna ligger cortijo, ett vackert karaktärsfullt gammalt familjehus som skulle kunna bli ett enastående familjehem eller ett boutiquehotell/eco-Bed & Breakfast. Med 1 387 m2 boyta finns det gott om utrymme att restaurera och omgestalta. Taket har redan förnyats över huvudbyggnaden, men de invändiga ytorna är öppna för att tolkas på nytt.

Egendomen har egen vattenförsörjning; bergsvattenkällan producerar 4 liter per sekund och det finns en stor vattenreservoar. Vattenledningar finns på plats för distribution. 2 ytterligare brunnar (borrhål) är möjliga.

Rådjur och dovhjort, ibex och vildsvin strövar fritt över fincan, och örnar samt gamar ses ofta sväva på termik ovanför. Mufflon, rådjur och dovhjort kan hittas på den angränsande egendomen La Cizaña.

Den högsta punkten på egendomen ligger på 1 800 meters höjd över havet, och marken omfattar tallskog, omfattande ekskog, berg samt grottor med stalagmiter och stalaktiter. Området är känt för sin mörka himmel, och tvärs över en av egendomens gränser har Junta de Andalucia markerat en plats för stjärnskådning. Regionen är en del av UNESCO Granada Geopark, och egendomen har ett eget mikroklimat där sällsynta arter av flora trivs. Egendomen drar nytta av alla naturattribut hos det närliggande Parque Natural de Cazorla utan begränsningarna (en liten del av egendomen ligger inom Parque Natural). Studier har gjorts med sikte på att anlägga exklusiva timmerlodger (”luxury timber lodges”) på egendomen för ekoturism, och det här är den idealiska platsen för den här typen av turism: att återknyta kontakten med naturen.

Parque Natural de Cazorla har klassificerats av UNESCO som Reserva de la Biosfera.

Det pågår förstudier för inkomstgenerering, med planer på att omsätta mellan 400 000 € och 500 000 € per år från hållbar, naturbaserad turism, skogsbruk och specialiserat jordbruk (tryffel till exempel).

Detta är en vacker egendom på en fantastisk plats som erbjuder en möjlighet att förvärva 1 400 acres (550 hektar) orörd, naturlig och artrik landsbygd med bostads- och/eller lämplig potential för turism.