Kommersiell till salu i Centro Urbano, Oviedo, Asturien

Lokal i La Florida, Oviedo. Definitivt prissänkning. Dra nytta av detta.

Lokal med imkanal (rökgång) och ljudisolering på Paseo de La Florida. Klar att starta.

En lokal med tre nyckelpunkter i den kommersiella fastighetsvärlden: imkanal (rökgång), ljudisolering och läge i ett område med högt flöde.

Belägen mitt på Paseo de La Florida, ett av de bostads- och affärsområden i Oviedo med störst framtidsutsikter och liv, är denna mångsidiga lokal fullt anpassad och helt klar—en smart investering.

Egenskaper som gör skillnad:

- Premiumsynlighet: fasad under portik, med konstant fotgängartrafik även under regniga dagar.
- Tekniskt utrustning: lagligställd imkanal (rökgång) och full ljudisolering, vilket sparar dig månader av renoveringar och handläggningar.

Smart planlösning:
- Inbyggd bardisk och kök redo att utrustas.
- Loft med kontor: perfekt för att sköta verksamhetens administration utan att tappa uppsikt över den dagliga driften.
- Öppen yta för kundmottagning, rymlig och ljus.
- Separat förråd och två toaletter enligt gällande normer.

Perfekt för:

- Restaurang-/cafeverksamhet: specialitetens kafé, vinbar eller restaurang (dra nytta av imkanalen/rökgången).
- Tjänster: skönhetscenter, utbildningsakademi eller privatklinik.
- Handel: specialbutik som behöver en logistikpunkt tack vare sitt förråd.

Strategiskt läge:

Belägen i en miljö med ständigt flöde, omgiven av stormarknader, skolor och etablerade butiker—med endast ett stenkast från Hospital del Naranco. Det är en naturlig mötesplats för invånarna i ett ungt, dynamiskt område med hög köpkraft.

Se den på plats:

Möjligheterna på Paseo de La Florida brukar inte vara länge.

Fastighetspris: 199.000 €
Uppskattad ITP (Asturias): från 9.250 €
Mäklararvode: på säljarens bekostnad