Tomt till salu i Cubas de la Sagra, Madrid

Enastående investeringsmöjlighet i Madrid | Tomt för samhällsservice med projekt och utbyggnad.

En tomt avsedd för samhällsservice marknadsförs i Cubas de la Sagra, Madrid, inom en bostadsmiljö i full expansion och med potential för värdeökning.

- Den huvudsakliga tomten har en ungefärlig yta på 12.000 m², med möjlighet att dessutom införliva ytterligare 12.000 m² angränsande mark. Detta möjliggör ett fristående genomförande eller ett gemensamt projekt i större skala.
- Den uppskattade exploateringsgraden är cirka 4.600 m² per tomt, med användning för samhällsservice och tydliga planbestämmelser som underlättar projektets genomförande. Bland villkoren märks en exploateringsgrad på 1 m²/m² och en byggrätt på upp till 60%, vilket ger trygghet och genomförbarhet för utvecklingen.

Projekt med konkurrensfördel

Fastigheten har ett förhandsprojekt för ett äldreboende med en uppskattad kapacitet på mellan 110 och 200 platser. Detta innebär en konkurrensfördel, eftersom det gör att man kan minska tidsfristerna, snabba upp processerna och gå vidare med större säkerhet i investeringen. Det är ett särskilt intressant alternativ vid en tidpunkt då social- och hälsovårdssektorn har en stadig efterfrågan och ett växande behov av nya platser och specialiserade tjänster.

Flera utvecklingsmöjligheter

Utöver äldreboendet erbjuder tomten utvecklingsmöjligheter, såsom ett heltäckande social- och vårdkomplex, klinik eller vårdcentral, utbildningscenter eller utbildningscampus, samt idrottsanläggningar eller wellness. Markens storlek och möjligheten att lägga till den angränsande tomten gör det möjligt att genomföra projekt av stor omfattning, med möjlighet till etappvis genomförande eller via en helhetsinsats som anpassas efter operatörens eller byggherrens behov.

Investering med hög potential

Cubas de la Sagra har etablerat sig som en av de områden i södra Madrid med störst tillväxt, tack vare den stadsutveckling som skett, befolkningsökningen och närheten till huvudstaden. Den goda förbindelsen med Madrid och områdets expanderande bostadskaraktär gör att denna placering blir allt mer efterfrågad för utveckling av samhällsservice som svarar mot befolkningens behov. Bristen på liknande tomter i området stärker attraktionskraften i denna investering.

Vi har här en särpräglad tillgång, mångsidig och med strategisk positionering för att utveckla ett gediget, lönsamt projekt med långsiktig horisont.