Lägenhet till salu i Can Pastilla, Palma de Mallorca, Mallorca

Denna mångsidiga kommersiella fastighet erbjuder en attraktiv investeringsmöjlighet, med ett projekt som redan är godkänt för att omvandla den till en kombination av bostads- och kommersiellt utrymme.

I bottenvåningen är det planerat att bygga en lägenhet på cirka 90 m², vars inre planlösning kan utformas flexibelt och individuellt inom den godkända ytan. Ett särskilt mervärde: från bottenvåningen finns sidoutsikt över havet, vilket gör den framtida bostadsenheten ännu mer attraktiv.

Fastigheten kompletteras av generösa kommersiella ytor i bottenvåningen och i hela källaren, totalt över 200 m², vilket erbjuder en mängd olika möjliga användningsområden: som kommersiellt utrymme, kontor, ateljé/studio eller en kombination av arbetsyta och uthyrning.

Två mindre terrasser i entréområdet och på den bakre gården ger extra utomhusutrymme och lyfter fastigheten både funktionellt och visuellt.

Projektets planering har bekräftats och godkänts av myndigheterna. Genomförandeutformningen har redan granskats positivt och uppfyller kraven i den beviljade bygglovsansökan.

Efter omvandlingen kommer bostadsenheten att kategoriseras som Vivienda de Precio Limitado (VPL). Det innebär att vissa legala villkor gäller för bostadsutrymmet, medan den kommersiella delen inte påverkas och fritt kan användas och marknadsföras.

Sammantaget är detta en möjlighet att omvandla en fastighet med utvecklingspotential till en modern kombinerad bostads- och kommersiell fastighet, idealisk för investerare eller framtidsinriktade fastighetsägare.