Lägenhet till salu i Can Pastilla, Palma de Mallorca, Mallorca

För närvarande registrerad som lokal; tillstånd för ändrad användning till bostadsändamål finns redan. Konverteringen kan starta omedelbart.

Denna mångsidiga kommersiella fastighet erbjuder en attraktiv investeringsmöjlighet med ett projekt som redan är godkänt för omvandling till en kombination av bostads- och kommersiella ytor.

I bottenplan planeras byggandet av en lägenhet på ca 90 m², vars interna planlösning kan utformas flexibelt och individuellt inom den godkända ytan; perfekt för att genomföra moderna bostadskoncept, som öppna planlösningar eller kundanpassade rums- och ytsolutions. Särskilt mervärde: från bottenplan finns sidovy över havet, vilket gör den framtida bostadsenheten ännu mer attraktiv.

Fastigheten kompletteras av en generös kommersiell yta i bottenplan och i hela källaren, totalt över 200 m², som erbjuder ett brett spektrum av möjliga användningsområden: antingen som kommersiell yta, kontor, studio eller en kombination av arbete och uthyrning.

I entréområdet och på den bakre gården ger två mindre terrasser ytterligare utomhusutrymme och lyfter fastigheten både funktionellt och visuellt.

Projektets planering har bekräftats och godkänts av myndigheterna. Bygghandlingsförslaget har också granskats positivt och uppfyller kraven i det beviljade bygglovet. Efter konverteringen kommer bostadsenheten att klassas som Vivienda de Precio Limitado (VPL). Det innebär att vissa rättsliga villkor tillämpas på bostadsytan, medan den kommersiella ytan inte påverkas och kan användas och marknadsföras fritt.

Sammantaget är detta en unik möjlighet att omvandla en fastighet med säker utvecklingspotential till en modern kombinerad bostads- och kommersiell fastighet, idealisk för investerare eller framtidsinriktade ägare.