Villa till salu i Sant Just Desvern, Barcelona

Detta exklusiva radhus i hjärtat av Sant Just Desvern ligger i ett av de mest eftertraktade områdena. Det imponerar med sin lugna omgivning, närheten till alla bekvämligheter samt en utmärkt anslutning till kollektivtrafik och huvudvägar. Huset är modernt, funktionellt och inbjudande, i utmärkt skick och redo att flytta in direkt – ett särskilt attraktivt tillfälle både för egna boende och för kapitalplacerare.

Enastående parhus med en bebyggd yta på 224 m² och en boyta på 178 m², samt tre terrasser med totalt 72 m², varav en inkluderar en swimmingpool. Uppgifterna om ytor är ungefärliga värden. Huset, byggt 2020, har två putsade fasader och fönster riktade mot sydost och nordväst, vilket ger mycket dagsljus och optimal ventilation. Ett garage för en bil finns i bottenvåningen. Huset sträcker sig över tre våningar med två mellanplan och utmärker sig genom sin moderna och mycket funktionella design. Särskilt värt att lyfta fram är de ljusa och rogivande rummen, som alla vetter utåt.

Huset är nåbart till fots från gatan. Intill entrédörren finns den elektriska porten till den privata enbilsgaragen med högt i tak och en förbindelsedörr till foajén. Från foajén når man en öppen hall som öppnar sig mot den öppna vardagsdelen på bottenvåningen. I hallen, vid sidan av trappan med trappsteg i trä utan sättsteg, som skapar en rymlig rumsupplevelse och fri sikt, finns en inbyggd garderob samt tillgång till tvätt-/hushållsrummet. Detta är dolt bakom skjutdörrar och avskilt från cykel- och förvaringsrummet, varifrån man i sin tur når ett badrum med dusch. Intill trappan leder en liten ramp till den generösa, öppna vardagsdelen med ett modernt kök. Köket har en matlagningsö med frukostbar och barstolar, vita skåp och en antracitgrå Silestone-arbetsbänk. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror från Balay, inklusive en induktionshäll, en köksfläkt, en ugn och en mikrovågsugn samt ett inbyggt kylskåp och en diskmaskin från Bosch. Detta fantastiska nytto-/serviceutrymme på 33,37 m² kompletteras av ett matbord med stora skjutdörrar mot den 42,02 m² stora terrassen med klorvattenpool, loungemöbler och ett parasoll – en idealisk plats för ro och avkoppling.

Det första övre planet innehåller ett inbjudande vardagsrum med måttanpassade möbler och tillgång till en 6,60 m² stor terrass. En kort trappa förbinder detta utrymme med en öppen, balkongliknande del som lämpar sig perfekt som arbets- eller läshörna, eftersom ett takfönster belyser hela rummet. En hall med generösa inbyggda garderober, öppen mot arbetsområdet, leder till ett badrum med dusch och två sovrum med balkonger riktade mot sydost.

I andra våningen finns en rymlig svit med dubbla sovrum, med nordvästläge, som fungerar som husets huvudsovrum och erbjuder utsikt över poolen. Sviten har inbyggda garderober och ett badrum med dusch. En kort trappa leder till vindsplanet, där ett fjärde sovrum kan inredas. För närvarande används det som kontor, har sydostläge och öppnar sig mot en stor, 23,75 m² stor solterrass där en markis kan monteras. Det har vatten- och elanslutning och lämpar sig idealiskt som ett avkopplingsområde.

Huset har golvvärme med individuellt reglerbara termostater i varje rum samt handdukstorkar i badrummen. Det är utrustat med en kombipanna, en inverter- luftkonditionering med splitaggregat i flera rum, aluminiumfönster med dubbelglas och elektriska jalusier, ett larmsystem, laminat- och klinkergolv, vitmålade dörrar samt solpaneler för varmvattenberedning på taket.

Energiprestandaklass: A 39 kWh/m²/år och A 7 kg CO₂/m²/år

Referensnummer för nyttjanderättshandlingen: CHB06108921xxx

Utrops-/erbjudandepriset är 1.200.000 €.

Överlåtarens status: ingen stor innehavare

Ett idealiskt radhus för familjer med 4 sovrum, generösa terrasser, swimmingpool och garage i ett av de bästa lägena i Sant Just Desvern, i stadens centrum, direkt intill verksamhetsområdet.