Villa till salu i Ontinyent, Valencia

Välkommen till Villa "Just Perfect", ett enastående samtida boende beläget i ett exklusivt bostadsområde i utkanten av Ontinyent.

Det här vackra huset i två plan, med en öppen planlösning och ett övre plan i loftstil som vetter mot det huvudsakliga vardagsutrymmet, erbjuder en imponerande känsla av rymd och ljus. Villan är helt och omsorgsfullt renoverad enligt de högsta standarderna och har 4 rymliga dubbla sovrum och 4 eleganta badrum, där modern komfort kombineras med en förfinad stil.

Byggt 1985 och noggrant renoverat 2021, har det en byggd yta på 364 m² på en i huvudsak plan tomt om 8.000 m².

Fastigheten har även en attraktiv pool på 10 x 4 m, flera terrasser, ett utomhuskök, två elektriska tillträdesportar, ett carport för tre fordon, en verkstad samt en rymlig källare för förvaring.

När du kommer in i fastigheten möts du av en välskött, anlagd framsida med träd och gott om parkeringsutrymme.

Och nu, låt oss upptäcka bottenplanet i denna harmoniska villa:

Huvudåtkomst sker via en täckt terrass på 18,34 m², med fin utsikt över poolen och den nedre trädgårdsytan. Härifrån når man en inbjudande entréhall på 11,44 m². Till vänster öppnar hallen upp mot ett ljust vardagsrum–matsalsutrymme i öppen planlösning på 32,54 m². Till höger om entrén finns ett bekvämt dubbelsovrum på 14,37 m² med eget badrum på 4,74 m², samt ett andra sovrum på 9,14 m² och ett ytterligare badrum på 6,37 m².

Huvudsovrummet på detta plan har direkt tillgång till trädgården utan trappsteg, vilket säkerställer utmärkt tillgänglighet.

Vardagsrums- och matplatsen ansluter smidigt åt ena sidan till ett charmigt uterum på 15,37 m² och åt andra sidan till ett fullt utrustat kök på 20,03 m², kompletterat med ett tvättrum/skafferi på 8,87 m² och med tillgång till de bakre terrasserna.

Uterummet är en framträdande detalj, med glasade dörrar från golv till tak som kan öppnas helt, elektriska solskyddsgardiner samt en pelletskamin. Med sin utsikt över poolen är det den perfekta platsen att koppla av bekvämt under hela året.

Vardagsrummet–matsalen är även utrustat med en kraftfull pelletskamin på 14 kW, som skapar en varm och ombonad miljö under de kallare månaderna. Tack vare den öppna planlösningen värmer detta system även det övre planet i loftstil, vilket garanterar en behaglig temperatur i hela bostaden.

Det fullt utrustade köket är ytterligare en av höjdpunkterna, där man kombinerar material av hög kvalitet, rena linjer och en tidlös modern design. En praktisk central köksö och generösa skåp ger funktionalitet och stor förvaringskapacitet.

Det övre planet erbjuder:

En trappa leder upp till det övre planet, där loftdesignen öppnar sig mot huvudytan, vilket förstärker känslan av rymd och ljus.

På detta plan finns en rymlig hall/distributionsyta på 43,35 m², som för närvarande är upplagd som en generös korridor, och som leder till mastersviten samt till övriga utrymmen. Sovrummet på 13,03 m² har en sminkhörna på 4,43 m² och har en smidig anslutning till ett omklädningsrum, som i sin tur leder vidare till ett elegant badrum en suite på 5,82 m².

Ett andra sovrum på 14 m² finns också på detta plan, tillsammans med ett familjebadrum på 6,26 m².

Hall/distributionsytan erbjuder dessutom en inbjudande sittplats i ett hörn, perfekt för avkoppling medan man njuter av trevliga utsikter över trädgården.

Källaren:

Detta plan består av två sammanlänkade utrymmen på 38,7 m² respektive 18,66 m², vilket ger en stor och mångsidig yta. Här finns poolens filtreringssystem och solbatterierna, samt goda möjligheter till förvaring.

Utomhus:

Elegant pool på 10 x 4 m, nyligen renoverad och utrustad med ett avancerat oxiderings- och automatiskt filtreringssystem.

Utomhusdusch.

Rymlig parkeringsyta på tomten.

Två elektriska tillträdesdörrar.

Täckta carportplatser för tre fordon.

Verkstad, idealisk för hobbys eller projekt.

Flera förvaringsytor.

Fullt utrustat utomhuskök, perfekt för att njuta av måltider utomhus (skyddat med elektrisk persienn).

Separat utomhustoalett.

Flera täckta och öppna terrasser, noggrant utformade och färdigställda med kakel, markbeläggning och dekorativ grus.

Helt inhägnad trädgård, underhållssnål och vackert anlagd med utvalda dekorativa inslag.

Köksland med olivträd, mandelträd, citronträd, apelsinträd, fikonträd, aprikosträd, plommonträd och päronträd.

Vackra öppna vyer över den naturliga omgivningen, vilket skapar en lugn och privat atmosfär.

Ytterligare egenskaper:

Ytskikt och utrustning av hög kvalitet i kök och badrum.

Anslutning till elnätet.

Solenergisystem med 12 paneler och fyra batterier (14 kW).

Vatten från kommunalt nät.

Vattensystem för filtrering via omvänd osmos.

Isolering i vissa väggar och tak.

Fullständig renovering av den elektriska installationen och VVS.

Centralvärme med gas.

Designad pelletskamin på 14 kW samt ytterligare en i uterummet.

Varmvatten via gasvärmepanna.

Luftkonditionering i alla sovrum.

Internetanslutning via WiMAX.

Tak i gott skick.

Golv av kakel och trä.

Monterade stuprör.

Avloppsanläggning/septiktank.

Fönster av hög kvalitet med dubbelglas i bottenplanet och treglas i övre planet, med säkerhetsglas.

Persienner.

Myggnät.

Elektriska markiser.

Ramar i PVC.

Kök utrustat med el- och gasapparater.

Tillgänglighetsanpassad åtkomst för rullstol på baksidan.

Cirka 50 minuter till stränderna.

Cirka 5 minuter med bil till centrum av Ontinyent.

Årlig IBI: 633,80 €.
Årlig avfallstaxa: 54 €.

Säljs delvis möblerad (detaljer att överenskomma).

Vissa foton är tagna med vidvinkelobjektiv för att presentera rummen i sin helhet och säkerställa en bättre överblick över rummet.