Kommersiell till salu i Hispanoamérica, Madrid stad, Madrid

Medicinsk klinikbyggnad i El Viso-Castellana, investeringsobjekt med hög potential för användning.

Vi presenterar ett unikt investerings- och etableringsläge i ett av Madrids mest exklusiva områden. Beläget i stadsdelen El Viso, vid Paseo de la Castellana och strategiskt placerat mellan området kring Bernabéu och Paseo de la Habana, är denna fristående byggnad, som för närvarande är anpassad som en högklassig medicinsk klinik, försedd med en byggd yta på över 800 m² fördelat på flera plan. Byggnadens funktionella utformning är avsedd för avancerad hälsoverksamhet och inkluderar operationssalar, återhämtningsytor, mottagningsrum, laboratorium samt kompletta patientvårdsområden.

Fastigheten befinner sig i gott skick efter en genomgripande renovering som genomfördes 2012, vilket gör att den kan tas i omedelbart bruk utan behov av större initiala investeringar.

Den nuvarande planlösningen gör att den utgör en idealisk tillgång för privata kliniker, specialiserade vårdcentraler eller sjukhusgrupper. Det som verkligen skiljer sig är dess mångsidighet: tack vare att den är en fristående byggnad och den tillämpliga stadsplaneringsregleringen kan den anpassas för flera typer av högklassig användning, såsom ambassadkontor, utbildningsanläggning, corporate headquarters eller huvudkontor för ett representativt företag, och därmed konsolideras som en strategisk tillgång i ett läge där tillgångarna är helt begränsade.

Ur ett investeringsperspektiv har fastigheten dessutom ett särskilt attraktivt upplägg: möjlighet att behålla den nuvarande ägaren som hyresgäst, med garanterad avkastning på 5 % per år, vilket möjliggör en omedelbar övergång till en förmögenhetsbaserad investeringsmodell med inkomster från första dagen.

Området kring El Viso-Castellana kännetecknas av ett bostadsbestånd av hög standard, med byggnader av hög kvalitet, utmärkt serviceutbud, privilegierade kommunikationer och närhet till AZCA:s finansiella axel samt till stadion Santiago Bernabéu. Det rör sig om ett etablerat område med hög efterfrågan och värdestabilitet över tid, där närvaron av institutioner, företag och bostäder av hög klass garanterar en solid och trygg investering.

Denna fastighet utgör en möjlighet för investerare, family offices eller bolag som vill etablera sig i detta strategiska läge med en unik, mångsidig tillgång och hög framtidspotential.