Villa till salu i Santa Cristina d'Aro, Girona

Enastående hus med pool beläget i början av bostadsområdet Bell-lloch, i Santa Cristina d’Aro. Endast några minuter från stadskärnan men i en mycket lugn omgivning kombinerar fastigheten privatliv, komfort och natur. Det bör särskilt framhållas att bostadsområdet Bell-lloch är mottaget av Santa Cristina d’Aro:s kommun, varför ingen samfällighet behöver betalas.

Bostaden ligger i slutet av en gata och är helt fördelad på ett plan, vilket gör den mycket bekväm och funktionell. När man kommer in möts man av en hall som leder vidare till ett rymligt öppet kök mot vardagsrummet/matsalen. Vardagsrummet/matsalen är mycket stort och ljust, med pelletseldstad och direkt utgång till den främre trädgården via en skjutdörr.

Nattdelen består av 4 sovrum, varav ett är en svit med eget badrum, samt ett andra komplett separat badrum med badkar.

Huset har olika klimatsystem: golvvärme i en del av bostaden och propangaskradiatorer i resten, samt stora fönster i aluminium med tvåglas som garanterar komfort och energieffektivitet.

Fastigheten består av två tomter (två registrerade fastigheter), vilket ger gott om externt utrymme och stor potential. På framsidan finns ett altanparti, tillträdesyta för fordon och en öppen parkeringsplats. På baksidan finns poolen omgiven av trädgård, fruktträd och ett praktiskt slutet förråd. Tomten är helt plan, vilket gör den särskilt bekväm och lättillgänglig.

Huvudsakliga egenskaper:
• Hus i markplan
• Privat pool
• Stor trädgård med fruktträd
• 4 sovrum (1 svit)
• 2 badrum
• Öppet kök mot vardagsrum/matsal
• Pelletseldstad
• Delvis golvvärme och uppvärmning med propangas
• Fönster i aluminium med tvåglas
• Två tomter (två registrerade fastigheter)
• Tomten är helt plan
• Ingen samfällighet

Ytor:
• 133,70 m² byggd yta
• 111,86 m² användbar yta

Skick: I bra skick

Energicertifikat:
• Förbrukning: G (320)
• Utsläpp: F (67)
• Kod: Z88RQY9JP

Bostadsbevis: CHG01559413001