Villa till salu i Santa Cristina d'Aro, Girona

Belägen i det exklusiva bostadsområdet Golf Costa Brava i Santa Cristina d’Aro, är detta charmiga och rymliga fristående enfamiljshus en unik möjlighet för dig som söker komfort, privatliv och en hög livskvalitet i en särpräglad omgivning.

Fastigheten ligger på en magnifik tomt på mer än 2.000 m², omgiven av etablerad medelhavsvegetation, vilket garanterar en intim och avkopplande miljö. Utomhusområdet utmärker sig med en vacker privatpool och en välskött trädgård med stora grönytor och områden utan bebyggelse, perfekta för att njuta av det fria året runt.

På bottenvåningen erbjuder bostaden en rymlig hall som leder vidare till ett stort vardagsrum med öppen spis och olika sittdelar, perfekt både för vardagen och för att ta emot gäster. Köket är separat och fullt utrustat, med en praktisk intilliggande tvätt-/tvättrum. På samma plan finns även en gästtoalett samt ett stort sovrum av svit-typ med klädkammare och ett komplett badrum, utrustat med badkar och separat dusch. Både vardagsrummet och sovrummet har direkt utgång till en trevlig täckt terrass, en idealisk plats för avkoppling i skuggan med utsikt över trädgården och poolen, med fullständig insynsskydd.

Övervåningen har en rymlig hall med utgång till en terrass, ett mångsidigt utrymme med flera möjligheter: det kan enkelt göras om till ett extra sovrum, kontor, studie eller ett multifunktionellt rum. På detta plan finns också två rymliga dubbelrum, båda med eget badrum med dusch; ett av dem har egen balkong.

Garaget rymmer ett fordon och kompletteras med en ytterligare delvis/täckta parkeringsplats. Intill garaget finns ett separat tekniskt rum avsett för värmesystemet.

Särskilda egenskaper:
• Privat pool med fullständigt privatliv
• Trädgård med mogen vegetation och automatisk bevattning
• Centralvärme med diesel
• Luftkonditionering i vardagsrum och sovrum
• Fönster med tvåglas med stommar i PVC
• Inbyggda garderober i alla sovrum
• Rymlig tomt på mer än 2.000 m²
• Läge i exklusivt bostadsområde med golfbana

Ytterligare information:
• Status: i ursprungligt skick
• Boyta: 257 m²
• Byggd yta: 359 m²
• Byggår: 1992
• Certifikat för energieffektivitet (CEE):
Förbrukning: E – 224 kWh/m² per år
Utsläpp: E – 49 kg CO2/m² per år
Register: JNSF4B914
• Bostads-/beboddhetsintyg: CHG00500526001

Villkor:
Förmedlingsarvode ingår i försäljningspriset.

En fastighet med stor potential, idealisk både som stadigvarande bostad och som andra bostad i ett av Costa Bravas mest exklusiva områden.