Villa till salu i Setenil de las Bodegas, Cádiz

Unik möjlighet till boende och verksamhet i fullt fungerande skick

Denna fastighet på den emblematiska gatan Calle Cádiz i Setenil de las Bodegas är en pärla som förenar den traditionella arkitekturen i de vita byarna med detaljer av andalusisk elegans och den lokala traditionen med en bageriverksamhet med mer än bara “nybakat” – med lång historia.

Bostad:
Upplevelsen börjar i en förstuga på 46 m² vid den gemensamma entrén, som utmärker sig genom sin gedigna känsla och goda smak. Golvet, klätt i polerad marmor, kompletteras av en äkta sevillansk kakelklädsel som ger den där typiska fräschören och färgsättningen i området.
Resten, på cirka 100 m², är fördelat enligt följande: ett mysigt vardagsrum-matsal i anslutning till ett funktionellt kök för familjelivet, idealiskt för måltider och sammankomster. Ett andra allrum, som gör det möjligt att skapa en mer intim miljö, ett tv-rum eller en läshörna. Ett komplett badrum som betjänar hela huset. Två rymliga och ljusa sovrum med tillgång till en bakre terrass med oslagbara vyer.

En annan enastående del av fastigheten är dess källarplan på 120 m², helt öppet planerat, som erbjuder nästan oändliga möjligheter och dessutom har tillgång till en andra terrass. För närvarande har ägarna också ett kontor/bageridisken för försäljning till allmänheten i fastigheten, och detta ingår i köpet.

Bageriverksamhet:
Familjeföretag med mer än 50 år som drivs med full kapacitet i en lokal på 100 m² med försäljningsdisk och badrum, helt utrustat och redo att fortsätta generera inkomster. Verksamheten har direkt koppling till bostaden, vilket ger kostnadsbesparingar och gör det lättare att förena familjeliv och arbete.

Följande maskinlista:
1 ugn med automatisk laddare, 4 plan, med stengolv och kapacitet för 120 plåtar/stycken á 500 g, som kan köras med diesel, elektricitet, ved eller pellets; 1 jäsningskammare med kapacitet för 8 vagnar och därtill hörande vagnar; 3 degblandare (en på 100 kg, en på 80 kg och en på 25 kg); 1 visp/bordsmixer; 1 kavel/refinadora; arbetsbord; 2 brödskärare; 1 bröd-rivare; 2 kylkammare; komplett beredning/arbetsstation med våg och tre tankar för diesel: en på 2000 liter och två på 1500 liter. Till detta kommer ett fordon från Citroën, modell Berlingo 1.9D, med cirka 100.000 km.

Sammanfattningsvis gör fastighetens exceptionella läge, dess mångsidighet och verksamhetens potential att det här är en unik möjlighet både som permanent boende och som investering i turism, med tanke på den höga efterfrågan och kommunens charm samt fastighetens läge.