Villa till salu i Alhaurín el Grande, Málaga

Nyckelfärdig boutiquevilla med pool, utsikt över bergen och uthyrningsintäkter

Belägen på den privilegierade sluttningen i La Paca, strax utanför Alhaurín el Grande, är denna andalusiska villa helt renoverad och en av de där sällsynta upptäckterna där livsstil och investering passar perfekt ihop. Inhägnad trädgård, privatpool, åtta palmer, citronträd och direkt utsikt över Sierra de Mijas, med Málaga, flygplatsen och stränderna på mindre än 30 minuter.

En bevisad inkomstkälla från dag ett. Villan fungerar för närvarande som en framgångsrik boutique-B&B, med alla tillstånd i ordning (RTA-uthyrningstillstånd + 3 gällande turistlicenser NRA). Tack vare sina fyra rymliga sovrum, var och ett med eget badrum, kan den hyras ut som en enda lyxig bostad eller, som man gör idag, rum för rum. Den flexibiliteten är inbyggd i planlösningen.

Invändigt: två ljusa våningar över en inhägnad tomt på 750 m². Nyrenoverat kök öppet mot matsalen, vardagsrum med öppen spis och skjutdörrar mot trädgården, master bedroom på bottenvåningen och tre ytterligare sovrum med eget badrum på den övre våningen.

Utvändigt: solariumterrass, frukosthörna, balkong och ett fullt utrustat externt kök med grill och gästtoalett. Dessutom: ett garage på 139 m² och ett förråd på 68 m²: en del av garaget skulle enkelt kunna omvandlas till en fristående studio som en extra inkomstkälla.

Renoverad 2022: nya badrum med duschar i marknivå, individuella klimatenheter Airzone, 100 L-panna, solvarmvattenberedare på 300 L med 2 paneler på taket, alla nya vitvaror i köket, ny invändig och utvändig färgsättning, ny poolpump och poolfilter, utökad elinstallation med intyg, dubbelglas, larm och internet via fiberoptik.

Nyckeldata
4 sovrum, 5 badrum (4 en suite), syd/östlig riktning
LPO + RTA + 3 turistlicenser NRA
Busshållplats 200 m bort, direktlinje till Málaga stad

Oavsett om det är som ett hem för alltid, en semesterbostad som finansierar sig själv eller en boutiqueinvestering redo att drivas—nycklarna håller redan på att vridas.