Villa till salu i Calamocha, Teruel

Det är en byggnad från 1600-talet uppförd i huggen sten och tegel. Den har två våningar.

På den undre våningen framhävs den rektangulära portalen med pilastrar på båda sidor.

På den andra våningen finns en serie om fyra balkonger med rundad balustrad och utsprång över en stenfotsockel som fortsätter med en list som delar hela fasaden i nivåer.

Ovanför denna taklist är hela konstruktionen i tegel. Det mest framträdande är det stora takutsprånget i nämnda material, som i sina ändar övergår i två små gavlar för att ge skydd åt två fönster med halvcirkelformad båge. Denna komposition är mycket säregen och saknar motsvarighet på andra platser i provinsen.

Det objekt som erbjuds till försäljning består av tre sammanbyggda tomter intill varandra i centrala Calle Manuel Marina, en av Calamochas främsta och traditionella gator (Teruel).

På den centrala tomten ligger en stor bostadsbyggnad i familjens regi som omfattar bottenvåning och två upphöjda våningar. Byggnaden vetter mot gatan och har en generös bakgårdsträdgård, anordnad mellan byggnaden och den bakre gatan, kallad c/ Cañizarejo.

De två sidotomterna, en på vardera sidan om bostadsbyggnaden, köptes vid den tiden i syfte att skapa möjliga öppningar och utsikter mot byggnadens sidor.

3. Egenskaper för byggnaderna.
3.1. Byggnad på central tomt. Nummer 17
Denna familjebostad har ett upplägg för uppdelning i horisontell fastighetsindelning, där två bostäder inrättas som separata enheter på första våningen och två bostäder på andra våningen, samt att hela bottenvåningen och den fria marken utgör gemensamma delar.

På bottenvåningen finns små lokaler som vetter mot gatan samt en återstående yta som skulle kunna införlivas i lokalerna och bilda en enda lokal.

Den befintliga byggnaden har cirka 1.234 m² byggd yta, fördelad på 3 plan. Den upptar cirka 425 m² på bottenvåningen och trädgården har cirka 547 m².

Som skillnad mellan den byggbarhet som fastställts för denna tomt enligt planeringen och den som förbrukats av den befintliga byggnaden skulle man kunna uppföra upp till cirka 1.000 m² fördelade på tre våningar i trädgårdsdelen. Det skulle även vara möjligt att riva byggnadens inre och bevara fasaden.

3.2. Byggnad på sidotomt. Nummer 15
Byggnad som tidigare innehöll en bostad och en liten lokal på bottenvåningen.

På grund av dess skick vore det mest logiskt att riva den, med möjlighet att uppföra en fristående byggnad eller en kompletterande byggnad till huvudbyggnaden, om man till exempel skulle använda den för turism med inkvartering eller för bostadsändamål.

Man skulle kunna bygga cirka 135 m² på bottenvåningen och tre upphöjda våningar om cirka 54 m², vilket skulle ge en total byggbar yta om cirka 297 m².

3.3. Byggnad på sidotomt. Nummer 19
Byggnad som tidigare innehöll en bostad och en liten lokal på bottenvåningen.

Den köptes när dess ägare hade påbörjat renoveringsarbeten och den är oavslutad i det skick som den befann sig i vid tidpunkten för köpet.

På grund av dess skick vore det mest logiskt att riva den, med möjlighet att uppföra en fristående byggnad eller en kompletterande byggnad till huvudbyggnaden, om man till exempel skulle använda den för turism med inkvartering eller för bostadsändamål.

Man skulle kunna uppföra cirka 161 m² på bottenvåningen och tre upphöjda våningar mot Calle Manuel Marina om cirka 53 m², samt ytterligare tre upphöjda våningar om cirka 59 m² mot Calle Cañizarejo, vilket skulle ge en total byggbar yta om cirka 497 m².

Skick: På första våningen finns två utmärkta bostäder som skulle behöva mindre åtgärder, och både bottenvåningen och vinden/ögonvind (attikavåningen) behöver en totalrenovering.