Villa till salu i Benigánim, Valencia

FSBS432 – Villa La Serreta €449,000 EXKLUSIVT UPPLÄGG

Se vår ingående videovisning av denna imponerande fastighet!
7 sovrum totalt + 4 badrum totalt
Separat gästlägenhet med 1 sovrum / 1 badrum
Stor 12m x 6m simbassäng Off-grid, miljövänligt boende med GRATIS elektricitet
Nytt solenergisystem installerat – kostnad ca €60 000
Stor plan tomt, inhägnad och med grind
Flera uthus + garage + laddare för elbil
Traditionella utomhusytor för grill & umgänge
Stränder cirka 40/45 minuters bilresa bort
Full av charm & karaktär
En fantastisk off-grid-villa med hänförande utsikt

Belägen på en lugn plats nära den charmiga staden Benigànim, erbjuder denna rymliga spanska villa med mycket karaktär spektakulär utsikt över berg, dal och sjö.

Om du letar efter en fridfull livsstil med utrymme, integritet och flexibilitet så levererar ”Villa La Serreta” mer än väl.

Egenskapsuppgifter

Tomtstorlek: 8 689m²
Boyta: 455m²
Byggår: 2004
Huvudbostad: 6 sovrum (inklusive vindssovrum), 3 badrum (inklusive badrum på vinden)
Gästhus: 1 sovrum, 1 badrum
Uthus: 4
Garage: Elport
En fastighet med otrolig potential

Det här är ett hem där du verkligen kan skapa din drömlivsstil. Med generösa ytor både inomhus och utomhus finns det gott om möjligheter att anpassa och lägga till ännu mer värde.

Poolområdet är en riktig höjdpunkt, omgivet av vackra cypresshäckar och perfekt för längdsimning, avkoppling eller umgänge med familj och vänner i total avskildhet.

Mervärdesfunktioner

Ny luftkonditionering i hela bostaden inklusive vinddelen och garaget (WiFi-styrd)
Elektriskt automatisk poolskydd (säkert för barn & husdjur) plus …..
Automatiserat kemiskt underhålls- och skötselsystem för poolen plus …..
Poolvärmare styrd via app (alla bekvämligheter för poolen till en kostnad av ca €30 000)
Moderna vitvaror (mindre än 1 år gamla) ingår i priset
IKEA-möbler i gästcasitan (nästan oanvända och ingår i priset)
Badtunna (12 månader gammal – kostnad €12 000) ingår i priset
Wallbox-laddare för elbil
Septiktank tömd 2025
Nya 48 x 600W solpaneler + de ursprungliga 12 x 400W-panelerna
5 x 15,4KWH litiumbatterier för energilagring (för kvällsanvändning)
Automatisk reservgenerator (så att du aldrig blir utan elektricitet)
Huvudbostad – Bottenplan (Poolnivå)

Ett välkomnande stort kök med traditionellt terracottagolv, stor Falcon-gasspis med elektrisk ugn och en charmig tegelbåge som leder in till den öppna planlösningen för vardagsrummet.

Det ljusa vardags-/matrumsområdet är öppet planerat och har:
Vedeldad öppen spis, Luftkonditionering, Takfläkt, Det finns även en flexibel yta med dörrar ut till Naya som kan anpassas efter din livsstil.

Första våningen 01: (5 sovrum + 2 badrum)

En rymlig gallerförsedd hall/landning som är idealisk som läs- eller avkopplingsyta

5 sovrum (4 dubbelrum + 1 kontor / eller enkelsovrum)
Stort familjebadrum (potential att dela i 2 och lägga till ett ytterligare ensuite)
Huvudsovrum med:
Ensuite-badrum Inbyggda garderober Privat balkong/terrass med utsikt över poolen
Våning 02: Vind / Loftutrymme – (1 sovrum + 1 badrum) Perfekt för gäster eller hobbyer

En flexibel övre nivå som nås via en loftstege, och som för närvarande används som:
Förvaring Sittdel Tvåbäddsrum med badrum

Separat gästlägenhet 00: (1 sovrum + 1 badrum)
En fullt självständig och möblerad gästcasita med 1 sovrum / 1 badrum, idealisk för:
Gäster Flergenerationellt boende Separat hemmakontor / hobbyyta / gym etc

Innehåller:

Vardags-/matrum med luftkonditionering & pelletbrännare
Dubbelrum med ensuite-badrum
Kök + privat uteplats med grindad tillgång
Den utomhusytan är utformad för avkoppling och umgänge:

Stor skuggad Naya med enastående utsikt
12m x 6m pool med romerska trappsteg Privat terrass omgiven av cypresshäckar Utomhuskök & grillområde

Den plana medelhavsträdgården erbjuder oändliga möjligheter:
Odla grönsaker / fruktträd
Ha djur / gott om utrymme för stora hundar / höns etc Ytor för familjens lek

Miljövänligt boende

Njut av energioberoende med ett kraftfullt nytt solenergisystem som ger GRATIS el dagtid, plus batterilagring för användning på natten, kostade säljaren ca €60 000

Separat gästlägenhet

En fullt självständig och möblerad gästcasita med 1 sovrum / 1 badrum, idealisk för:
Gäster Flergenerationellt boende Separat hemmakontor / hobbyyta / gym etc

Innehåller:

Vardags-/matrum med luftkonditionering & pelletbrännare
Dubbelrum med ensuite-badrum
Kök + privat uteplats med grindad tillgång
Uthus

Från uppfarten:
Garage med elport Öppen förvaring är 2 säkra förrådsrum Verkstad / ”man cave”

Årliga skatter

IBI-skatt: €585
Sophämtningsavgift: €60
Återvinning: €45
Plats – Det bästa av två världar

Beläget nära Benigànim, en välkomnande spansk stad vid foten av Benicadell-berget.

Varför människor blir förälskade i Benigànim ....

Kompakt, lättillgängligt historiskt centrum med en ståtlig kyrka (Iglesia de San Miguel) och en solig Plaça Major där grannar möts för kaffe och tapas, perfekt om du vill ha byliv utan att känna dig avskuren.
Dagliga bekvämligheter finns i närheten. Du hittar lokala mataffärer (t.ex. en stor Mas y Mas), apotek, traditionella bagerier, en kinesisk restaurang, barer och restauranger, hälsocenter öppet 24 timmar, en grundskola/sekundärskola, veterinär, en veckomarknad, samt ett tågstation som tar dig till Xativa och sedan ett tåg från Xativa direkt till Valencia. Därefter tar du metron rakt in till Valencia flygplats terminal (utmärkta transportförbindelser). Det finns skolor och idrottsanläggningar – allt som en köpare i en mindre stad behöver för ett bekvämt boende året runt. Lätt att ta sig till Valencia – cirka 50 minuter med bil

Flygplatser: Regionen har god service med 2 internationella flygplatser!

Valencia stad & flygplats – Endast 50 minuter bort med bil
Njut av Valencias livliga kulturliv, medelhavsstränder och internationella förbindelser från Valencia flygplats.
Alicante flygplats – cirka 1 timme 30 minuter bort
En annan större reseknutpunkt med flyg till destinationer över hela Europa, idealisk för internationella köpare eller frekventa resenärer.
Närliggande stränder – (Alla ca 40/45 minuter med bil)
Inom bekvämt avstånd till Medelhavskusten:

Playa de Gandía – livlig och familjevänlig med vattensporter Playa de Miramar – Mindre liv och mer avkopplande Playa de Oliva – naturnära och fridfull med vattensporter

Lokal livsstil – Njut av äkta spansk livskänsla med:
Traditionella festligheter (Fallas, augustifiranden, San Antonio)
Vandring & natur i närliggande parker Affärer, skolor och vård tåg från Beniganim till Xativa – från Xativa till Valencia stad – från Valencia tar du metron rakt till Valencia flygplats terminal – Goda transportförbindelser!

Föreningsfokus – Vintage Beniganim - En fantastisk möjlighet att skapa kontakter, bidra och verkligen känna att du hör hemma i området.
En underbar lokal second hand-butik/ välgörenhetsbutik mitt i gemenskapen:

En utmärkt plats att bläddra efter unika fynd samtidigt som du stödjer en meningsfull sak
Volontärarbete, träffa nya människor och skapa bestående vänskaper
Bli en del av den lokala gemenskapen och ge något tillbaka
Varje euro som samlas in går till att hjälpa djur i behov och stödja lokala välgörenhetsorganisationer i hela regionen
Varför du kommer att älska Villa La Serreta!

Denna fastighet erbjuder:
Utrymme, integritet & flexibilitet Ett miljömedvetet boende Fantastiska naturomgivningar Utmärkt prisvärdhet

Ett perfekt val för familjer, pensionärer eller alla som söker en lugn spansk livsstil med moderna bekvämligheter.

Gå inte miste om detta!

Se videovisningen och kom och se detta fantastiska hem med egna ögon! Din drömvilla i den spanska solen väntar…

Viktig information

Ingen provisionsavgift från köparens ombud – vår tjänst är GRATIS för köpare
Pris exklusive överlåtelseskatt, notarie- och fastighetsregisteravgifter
All möblering i gästcasitan & alla elektriska apparater i hela fastigheten ingår
Denna annons är endast vägledande och är inte bindande

”Smart Move 2 Spain, S.L” som verkar som ”For Sale By Sally In Spain” tar stort ansvar för att all information på www.forsalebysallyinspain.com presenteras så korrekt som möjligt. Uppgifterna som lämnas är avsedda som en allmän vägledning och utgör inte en del av något erbjudande eller någon kontraktstext. Även om vi strävar efter att hålla informationen uppdaterad och tillförlitlig, rekommenderas köpare att själva verifiera alla detaljer. Observera att fasta installationer, beslag och utrustning inte har testats av oss, och vi kan inte garantera deras skick eller funktionsduglighet. Alla mått är ungefärliga. Genom att förlita dig på denna information bekräftar du att ”Smart Move 2 Spain S.L” som verkar som ”For Sale By Sally In Spain” inte kan hållas ansvarigt för eventuella felaktigheter eller för förluster eller problem som uppstår till följd av användningen av informationen.