Villa till salu i Nueva Andalucía Centro, Marbella, Málaga

Villaintroduktion:
Denna lyxvilla i Nueva Andalucía erbjuder en förfinad kombination av samtida elegans, bekväm vardagslunk och en livsstil formad av det bästa av Marbellas solsken och sofistikering. Helt renoverad för bara ett år sedan har bostaden förvandlats till en stilfull fristad, utformad för både bekvämt vardagsliv och minnesvärda tillställningar. Från ljusa, öppna interiörer till den imponerande fritidsytan i källaren ger villan den perfekta balansen mellan avkoppling, smidighet och medelhavscharm.

Hur ser området ut?
Nueva Andalucía är ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden, känt för sina lummiga alléer, exklusiva villor, livliga kommersiella zoner och golfbanor i världsklass. Beläget strax innanför Puerto Banús kombinerar området lugn med smidighet och erbjuder en fridfull atmosfär utan att någonsin kännas avlägset. Snygga kaféer, gourmetrestauranger, boutiquebutiker och wellnessanläggningar finns inom nära räckhåll, medan gyllene stränder och glamorösa småbåtshamnar ligger bara en kort stund bort. Området är populärt bland boende året runt, semesterfirare och investerare, tack vare sina oslagbara bekvämligheter och bestående attraktionskraft.

Var ligger villan
Villan har ett enastående läge nära allt. Inbäddad i Nueva Andalucía ligger den på gångavstånd till butiker, restauranger, stranden och nödvändiga servicefunktioner, vilket gör vardagen genuint enkel. Marbellas glittrande Puerto Banús ligger bara en kort bilresa bort, tillsammans med toppklassade golfbanor som Las Brisas, Los Naranjos och Aloha Golf Club. Bostaden ligger i en lugn bostadsficka, med avskildhet samtidigt som den erbjuder mycket god tillgänglighet.

Hur är villan?
Genomtänkt omdesignad för modernt boende breder villan ut sig över tre vackert planerade nivåer:

Bottenvåning:
Det ljusfyllda vardagsrummet och matsalsdelen välkomnar med generösa proportioner, en specialdesignad öppen spis och ett smidigt flöde till utomhusmiljön. Det samtida köket är fullt utrustat med premiumutrustning och har även ett praktiskt tvättrum. Stora skjutdörrar öppnar upp mot en rymlig terrass och den privata poolzonen, vilket skapar en naturlig förlängning av vistelseytan. På denna nivå finns även ett gäst sovrum med eget badrum samt en gästtoalett.

Övre plan:
Master-sviten är en rofylld tillflykt med elegant inredning, ett eget badrum och direkt tillgång till en balkong med utsikt över omgivningarna. Ytterligare ett gäst sovrum med eget badrum finns också på detta plan, där varje rum har sin egen privata utomhusyta samt tillgång till en stor övre terrass.

Källarplan:
Utformat för underhållning och avkoppling har källaren ett spelrum, en stilfull bar med en mysig lounge-/avslappningsdel, ett särskilt biograf-/cinemerum samt en vinkällare med temperaturkontroll. Två ytterligare gäst sovrum delar ett badrum, vilket gör detta plan idealiskt för att ta emot besökare. Ett garage, maskinrum och gott om förvaringsutrymme kompletterar denna exceptionella nivå.

Varje del av bostaden har renoverats med omsorg, vilket resulterar i en nyckelfärdig villa som känns både sofistikerad och välkomnande.

Närliggande bekvämligheter:
Boende uppskattar den omedelbara tillgången till ett utmärkt utbud av bekvämligheter, inklusive:
Boutiquebutiker, stormarknader och fitnesscenter
Kända golfbanor
Internationella skolor
Eleganta kaféer och restauranger i fin dining-stil
Fantastiska stränder och livliga strandklubbar
Puerto Banús lyxiga småbåtshamn

Allt du behöver—oavsett om det är praktiskt eller mer njutningsfullt—ligger bara några minuter bort.

Transport:
Villan erbjuder mycket god anslutning. Marbellas centrum kan nås på under tio minuter, och Puerto Banús ligger bara ett par minuter bort med bil. Motorvägen AP-7 kopplar området snabbt till Málaga Airport, som ligger cirka fyrtiofem minuter bort, vilket ger utmärkta internationella resealternativ. Kollektivtrafik och pålitliga lokala taxibilar gör det också enkelt att ta sig runt i regionen.

Vanliga frågor (FAQs):
1. Är villan lämplig som permanentbostad?
Ja, planlösningen, gott om förvaringsutrymme och närheten till bekvämligheter i vardagen gör den idealisk för boende året runt.

2. Finns det god potential för uthyrning?
Absolut—Nueva Andalucía är ett mycket eftertraktat område med stark efterfrågan på hyresboenden, särskilt för kvalitetsrenoverade villor.

3. Är villan helt renoverad?
Ja, bostaden genomgick en totalrenovering för bara ett år sedan och presenteras i oklanderligt skick.

4. Är utomhusytorna privata?
Villan har en privat pool, rymliga terrasser och en större trädgård utformad för utomhusunderhållning och avkoppling i fullständig avskildhet.

Varför investera?
Att investera i denna villa innebär att säkra ett nyckelfärdigt lyxigt hem i ett av Marbellas mest prestigefyllda bostadsområden. Nueva Andalucía fortsätter att visa stark marknadsmässig motståndskraft och långsiktig värdetillväxt, stödd av närheten till stränder, golfbanor och internationella hotspots. Denna fastighets högklassiga renovering, utmärkta läge och mångsidiga design gör den till ett utmärkt val för livsstilsinriktade köpare och investerare som söker pålitlig avkastning via semesteruthyrning eller långtidsuthyrning.

Sammanfattning av fastigheten:
Denna vackert renoverade villa med fem sovrum erbjuder modernt medelhavsboende i sin bästa form. Med ljusa interiörer, privata utomhusytor, enastående faciliteter för underhållning och ett attraktivt läge nära stränder och bekvämligheter ger hemmet en förhöjd livsstil mitt i hjärtat av Nueva Andalucía. Oavsett om den används som permanentbostad, semesterbostad eller investeringsfastighet, lovar den komfort, kvalitet och bestående attraktionskraft.

Villapriser:
Denna lyxvilla erbjuder fem sovrum, fem badrum och cirka 343 m² boyta, belägen på en privat tomt på 503 m² med sin egen swimmingpool. Fastigheten finns tillgänglig för €1,895,000.