Semi-fristående Villa till salu i Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Designad halvvilla intill Golf de Guadalmina (turistlicens)

Privileged läge:

- Endast 30 steg från entrén till den prestigefyllda Real Club de Golf Guadalmina.
- 5 minuter till Centro Comercial Guadalmina, med ett utmärkt utbud av restauranger, barer, stormarknader och alla typer av service.
- Endast 5 minuter med bil till stranden.
- Beläget 15 minuter från Puerto Banús, 10 minuter från Estepona och 45 minuter från Málaga-Costa del Sols flygplats.

Enastående egenskaper:

- Samtida design med ytbehandlingar i mikrocement och naturligt trä av ek.
- Fantastiska panoramautsikter över bergen i Ronda, La Concha, golfbanan och en subtil havslinje.
- Generösa, ljusa och omsorgsfullt planerade ytor för komfort och njutning.
- Alla sovrum har luftkonditionering.
- Giltig Licencia de Primera Ocupación (LPO).
- Aktiv och giltig turistlicens, en enastående fördel både för semesteranvändning och för investering med omedelbar avkastningsmöjlighet.

Boendet

Denna eleganta halvvilla erbjuder:

- Huvudsovrum med King Size-säng, eget badrum och en stor privat terrass med utsikt över bergen och havet.
- Andra sovrummet med Queen Size-säng och eget badrum.
- Tredje sovrummet med två enkelsängar på 90 cm och delat badrum.
- Fjärde sovrummet i stor storlek med två enkelsängar på 90 cm, ett lekområde och tillgång till en täckt trädgård utrustad med bordtennisbord, studsmatta och skateboardramp.

Dessutom finns:

- Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
- 4 fulla badrum, varav två är egna (en suite).
- Rymligt vardagsrum-matsal med ett kök i öppen planlösning, fyllt av naturligt ljus och med spektakulär utsikt över La Concha, La Zagaleta och bergen i Ronda.
- Stor terrass ansluten till dagdelen, utrustad med:
- Privat pool (3 x 2 m och 90 cm djup).
- Utomhus dusch med varmt vatten.
- Täckt veranda som är perfekt för frukostar, luncher utomhus, avkopplande eftermiddagar och middagar under stjärnorna.

Service och gemensamma ytor:

- Privat utomhusparkering belägen precis framför bostaden.
- Omedelbar tillgång till golfklubben, som har en restaurang öppen året runt och familjeaktiviteter, inklusive sommarcamp för barn.

Ett utmärkt investeringsmöjlighet

Förutom att vara ett underbart hem att njuta av med familjen, har fastigheten all nödvändig dokumentation för sin turistuthyrning, inklusive Licencia de Primera Ocupación och aktiv turistlicens, vilket gör att man kan börja generera inkomster redan från första dagen utan att behöva genomföra några ytterligare administrativa åtgärder.

En unik fastighet i Guadalmina som kombinerar läge, design, rymlighet, utsikt och rättslig trygghet, i ett av de mest exklusiva och eftertraktade områdena på Costa del Sol.