Lägenhet till salu i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Exklusiv möjlighet: dubbelvåning i första linjen med dubbel takhöjd och panoramautsikt – Edificio Skol, centrala Marbella.

Om du känner till Marbella vet du att Edificio Skol är sinnebilden för Paseo Marítimo. Denna dubbelvåning är en unik bostad som sällan kommer ut på marknaden med denna inriktning och med potential för värdeökning.

En unik arkitektonisk design
Det första som fångar blicken när du kliver in är den imponerande dubbla takhöjden i vardagsrummet. Ett exklusivt arkitektoniskt inslag som är mycket svårt att hitta i området, och som tillsammans med stora fönster från golv till tak fyller bostaden med ljus och elegans.

Från markplan och dess terrass på 7 m² breder Marbellas kust ut sig framför dig: direktutsikt över trädgården, poolerna och i horisonten Gibraltar och Afrika. När bostaden ligger på ett högt plan är både integritet och en vid utsikt garanterad.

Planlösning och potential för utbyggnad
Bostaden utmärker sig genom sin flexibilitet, vilket gör det möjligt att anpassa utrymmet efter ägarens eller investerarens behov:

Markplan: ljust vardagsrum med öppen kök, utformat för att njuta av det marina landskapet under den imponerande dubbla takhöjden.

Övervåning: är för närvarande inredd som ett öppet sovrum med eget badrum.

Optimeringsprojekt: tack vare bostadens konstruktion finns det teknisk möjlighet att bygga ut bjälklaget på övre plan för att stänga den dubbla takhöjden. Denna renovering skulle göra det möjligt att lägga till ett andra fullvärdigt sovrum, samtidigt som man i båda utrymmena behåller den panoramiska utsikten mot havet. Detta skulle öka bostadens värde och dess avkastningspotential.

Livsstil och bekvämligheter
Att bo här innebär att ha direkt tillgång till stranden och Paseo Marítimo från de gemensamma trädgårdarna. Bostadsområdet erbjuder:

Reception och säkerhet 24 timmar om dygnet.

Två stora pooler och omfattande grönytor.

Privat chiringuito inom området.

Oslaerbart läge: omgivet av restauranger, lyxbutiker och endast 100 meter från småbåtshamnen. Bilen är helt valfri, även om det finns underjordisk parkering precis framför byggnaden.

En smart och trygg investering
Hög avkastning: uppskattningsvis mellan 8% och 11% brutto per år tack vare den mycket höga efterfrågan under semesterperioder i byggnaden (i genomsnitt 80% beläggning).

Låga driftkostnader: samfällighetsavgiften på 180 €/månad inkluderar vatten och de första 685 kW el, vilket maximerar den nettovinsten vid uthyrning.

Tryggt skyddsvärde: första linjen i centrala Marbella är ett säkert kort.

Rekommenderat besök för att själv uppleva ljuset och den volym som den dubbla takhöjden i designen ger.