Tomt till salu i Desamparados - Hurchillo - Torremendo, Orihuela, Alicante

Ex-supermarkt "El Pintado" – Vereda Liorna 3A

Vi presenterar en unik fastighetsdel med avseende på dimensioner och läge. Denna tillgång utgör en investering med hög lönsamhet i Orihuela (Alicante), och kombinerar en stor yta av urban mark med flexibel, redan uppförd infrastruktur—perfekt för patrimonialistiska projekt eller bostadsutvecklingar med låg täthet.

Investeringsöversikt
Tillgången utmärker sig genom sin urbana klassificering, vilket möjliggör omedelbart genomförande av projekt utan väntetid på utveckling av rustik mark.
- Tomtyta: 5.915 m2 (urban mark)
- Byggd yta: 1.122 m2 totalt
- Huvudsaklig användning: bostad / kommersiellt
- Katastral referens: 03099A044000950001YS
- Läge: Vereda Liorna (strategisk anslutningsaxel)

Tillgångens uppdelning: exploateringspotential
Komplexet är uppdelat i separata enheter, vilket möjliggör en strategi för intäktsdiversifiering (uthyrning för olika boendetyper + kommersiell verksamhet).

1. Bostadskärna (3 fristående bostäder + stomme)
Utformat ursprungligen för att erbjuda avskildhet och stor volym—idealiskt för coliving, företagsboende eller individuellt försäljning:
- Enhet A (huvudsaklig): 470 m2 (stor format, 2 plan)
- Enhet B: 246 m2 (2 plan)
- Enhet C: 150 m2 (2 plan)

Ytterligare stomme:
- 300 m2 färdigt att färdigställas efter projektets behov (möjlighet för klinik, kontor eller 4:e bostaden)

2. Kommersiell och logistisk yta (historik "El Pintado")
En plats med etablerat igenkännande i området, perfekt för aktörer som behöver:
- Slagkraftigt lager/halle med stor kapacitet (öppen planlösning)
- Kylinfrastruktur (industriella kylrum)
- Laddnings-/lossningsyta och logistiska lastdockor

Business case: avkastningsvägar
Denna tillgång är en "blank duk" för investerare med affärsvision:
- Fastighetsutveckling (utvecklare): tomten på nästan 6.000 m2 möjliggör planering av ett exklusivt privat bostadsområde eller en urbanisering med enfamiljsbostäder i ett område med hög efterfrågan och mycket god anslutning.
- Logistikcenter för "sista milen" + företagskontor: idealiskt läge för distributionsföretag som vill centralisera sin verksamhet (lager + kylrum) och inrymma sitt ledningsteam eller personal i samma anläggning.
- Specialiserat komplex: tack vare sin planlösning är det en idealisk plats för privata kliniker, boenden för äldre (senior living) eller utbildningscenter som kräver stora grönytor och separata serviceytor.

Läge och omgivning
Beläget i Vereda Liorna har komplexet ett premiumläge i utkanten av Orihuela, vilket garanterar lugnet i en öppen omgivning med omedelbar tillgång till tjänsterna i stadskärnan och de viktigaste kommunikationslederna i Vega Baja.

Notering för investerare: bristen på urbana tomter i denna storlek med redan konsoliderade byggnader gör att detta komplex är en motståndskraftig tillgång med hög potential för värdeökning.