Villa till salu i Los Barrios, Cádiz

Adress: CP 11370, Los Barrios, Cádiz. (Fristående villa på en stor tomt).

Byggnation: Solida stenmurade väggar, klinkergolv och skiffertak. Bottenvåningen byggdes 1976 och första våningen tillkom 1983.

Köpesdatum: mars 2005. Fullständigt renoverad och moderniserad 2005 och 2018. Andra förbättringar gjorda 2021 och 2024.

Beskrivning

Denna attraktiva och omfattande fastighet är en traditionell andalusisk villa i Los Barrios, nära Gibraltar och Sotogrande, med en stor trädgård och pool.

Belägen i det lugna bostadsområdet Las Presas, i utkanten av Los Barrios och omgiven av en privilegierad naturlig miljö, erbjuder denna rymliga villa med fem sovrum avskildhet och generösa utomhusytrymmen. Boendet ligger mindre än 15 minuters promenad från centrum i Los Barrios, som erbjuder ett brett utbud av service: vårdcentral, busstation, stormarknad (Mercadona), banker, post, polisstation, bensinstation och många restauranger, kaféer och butiker.

Dessutom är läget strategiskt: endast 25 minuter från Gibraltar och 20 minuter från Sotogrande (via CA-34 respektive A-7). Det ligger en kort bilresa från stränderna vid Costa del Sol och Costa de la Luz, från golfbanor och från en utmärkt internationell skola.

Denna fastighet är idealisk för: familjer som flyttar från Gibraltar eller som arbetar där, köpare som söker ett större boende nära Sotogrande, samt internationella och nationella investerare som vill ha en lugn livsstil i södra Spanien, nära all service. Den erbjuder ett utmärkt värde för pengarna jämfört med angränsande kustområden.

Huvudsakliga egenskaper

Villan ligger på en imponerande tomt om 1.180 m2 (ca 55 m × 21,5 m) med väl etablerad gräsmatta, häckar och träd i tomtens utkanter, pool och flera ytor som är idealiska för livet utomhus. Den har 247 m2 byggyta fördelat på två plan, där den traditionella andalusiska charmen kombineras med moderna uppdateringar som avslutades 2005, 2018, 2021 och 2024.

Fastigheten innehåller:
- Fem rymliga dubbelrum i första våningen, var och ett med en liten balkong.
- Tre moderna badrum som nyligen renoverats.
- Stora sällskapsytor, matplats och relax i bottenvåningen.
- Pool och anlagd/landskapsplanerad trädgård.
- Privat och avskild tomt som ger fullständig integritet, med fritidsytor som inkluderar ett stort pergolatak, angränsande barområde, murad grill, arbetsbänk och diskho.
- Fristående garage samt tvätt-/förrådsutrymme.
- Stort förrådsutrymme både inomhus och i två externa byggnader.
- Fönster med tvåglas i hela huset (de flesta svängbara/öppningsbara) samt även entrédörren med tvåglas.
- Mycket gott bevarandetillstånd och fin inredning.