Villa till salu i Roses, Girona

Vacker ombyggd villa nära alla bekvämligheter. Ett strategiskt läge och stor potential. Endast 500 meter från stranden och 100 meter från butikerna ligger denna förtjusande, ombyggda villa på cirka 114 m² med en ovanlig planlösning. Med sin helt oberoende lägenhet är den idealisk för att ta emot familj och vänner samtidigt som var och ens integritet bevaras.

Huvudbostad: charm och ljushet. Belägen på entréplanet har villan renoverats för att erbjuda modernt komfort:
Vardagsutrymme: en entréhall leder till ett ljust sällskapsrum med vardagsrum och matplats, öppet mot ett modernt pentry.
Nattdel: två bekväma sovrum, ett badrum och ett separat WC.
Utomhus: njut av en terrass med utsikt över kanalen för avkopplande stunder, samt en inglasad terrass som är idealisk för luncher i skuggan.

Oberoende lägenhet: en obestridlig fördel. Perfekt för att ta emot gäster eller för ett projekt över generationer, och här finns en egen, separat entré:
Ett vardagsutrymme med vardagsrum/matplats och ett öppet kök.
Ett stort och trevligt sovrum.
Ett badrum med separat WC.
Styrka: en stor privat terrass som är avsedd för denna lägenhet.

Tillbyggnader och faciliteter
Parkering: ett dubbelgarage, en mycket eftertraktad tillgång i området för att säkra fordon och nautiskt material.
Praktiskt: en yta avsedd för förvaring och underhåll med förråd/tvättstuga.
Läge: en livsstil “allt till fots” tack vare den omedelbara närheten till butikerna (100 m) och en snabb anslutning till havet (500 m).

Energiprestandacertifikat
Förbrukning: D 145 kWh/m² per år
Utsläpp: D 24 kg CO2/m² per år