Villa till salu i Roses, Girona

Villa i ett tryggt bostadsområde med gemensam pool Ett enastående tillfälle för seglingsentusiaster och investerare. Belägen i ett mycket eftertraktat tryggt bostadsområde i Roses, erbjuder denna villa på ca 113 m² en privilegierad boendemiljö. Tack vare sin båtplats på 10x3 m och sin turistlicens (HUTG) kombinerar denna fastighet på ett perfekt sätt privat nöje med en mycket god möjlighet till avkastning genom uthyrning.

Rymlig och ljus planlösning Villan är fördelad på två plan och erbjuder generösa utrymmen samt en ideal söderläge:
Bottenplan: Ett ombonat vardagsrum-matsal med öppen spis, ett fristående och funktionellt kök, ett bekvämt sovrum samt ett badrum med dusch och WC. Denna nivå har även ett förråd/tvättstuga, oumbärligt för förvaring och daglig ordning. Boendeytan öppnar sig mot en stor terrass utrustad med utomhusdusch.
Övervåning: Sovdelen består av fyra ytterligare sovrum och ett badrum med dusch och WC. Två terrasser på denna nivå erbjuder fri utsikt och optimalt solläge.

Nautiska bekvämligheter och komfort Nautiskt privilegium: Villan inkluderar en båtplats på 10x3 meter, lämplig för segelbåt eller motorbåt, utrustad med uttag för vatten och el. Fritid: Tillgång till en fin gemensam pool inom det trygga bostadsområdet. Parkering: En privat parkeringsplats på gården med automatisk garageport garanterar trygghet för ditt fordon.

Läge och lönsamhet Belägen nära stranden och butikerna har villan redan sin turistlicens. En konkurrensfördel som gör att du kan generera inkomster genom uthyrning från inköpsögonblicket i ett av de mest efterfrågade områdena på Costa Brava.

Energiprestandacertifikat Energikonsumtion: F 277 kWh/m² år Utsläpp: E 47 kg CO2/m² år