Hus till salu i Cala Murada, Manacor, Mallorca

Exklusiv designvilla i Bauhaus-stil med pool, smart home och förstklassig inredning nära havet

Denna exceptionella lyxvilla på Mallorca kombinerar prisbelönt arkitektur, toppmodern teknik och den högsta byggkvaliteten i ett av öns mest eftertraktade bostadsområden. Den exklusiva designvillan i puristisk Bauhaus-stil har ritats av den välkände spanska arkitekten Bernat Parera Ferrer och imponerar med sina rena linjer, rum fyllda av ljus och ett livskoncept i hög kvalitet utan kompromisser.

Redan när man kliver in i fastigheten står det klart att det inte handlar om en klassisk villa från nyproduktion, utan om ett arkitektoniskt statement för krävande köpare som söker en lyxfastighet med stil, integritet och långsiktigt värde på Mallorca. När villan stod klar optimerades den ytterligare en gång av ägaren vad gäller teknik och kvalitet. Många inredningsdetaljer och förbättringar av byggnadens konstruktion särskiljer tydligt denna fastighet från andra jämförbara lyxfastigheter på Mallorca.

Den exklusiva villan är idealisk som ett första eller andra prestigefyllt boende, som ett lyxigt fritidshus på Mallorca eller som en investering med stabilt värde och stor framtidspotential. Fastigheter i hög kvalitet nära havet hör till de mest eftertraktade formerna av investeringar på Mallorca och har under många år gynnats av en kontinuerlig ökning av köp- och hyrespriser.

Villan är byggd 2018 och erbjuder cirka 174 kvadratmeter boyta med ett genomtänkt rumsupplägg på en lättskött tomt på cirka 300 kvadratmeter. Varje kvadratmeter i denna fastighet har planerats smart för att skapa en exceptionellt rymlig boendeupplevelse utan onödiga tomtytor och permanent höga underhållskostnader.

De stora fönsterpartierna skapar en oslagbart ljus atmosfär och förenar på ett harmoniskt sätt modern arkitektur med utomhusytorna. Det öppna designköket med högkvalitativa Siemens-hushållsapparater, svarta granitbänkskivor och ett exklusivt belysningskoncept uppfyller de högsta kraven för modernt boende och en stilfull estetik. Den eleganta lounge-/vardagsrumsdelen kompletteras av en panoramaspis i äkta högkvalitativt trä från en tysk förstklassig tillverkare, som enkelt kan styras via en app och skapar en lyxig atmosfär, särskilt under vintermånaderna.

Villan har tre eleganta sovrum med specialanpassade inbyggda garderober och tre exklusivt designade badrum. Två av sovrummen erbjuder lyxiga badrums­lösningar en suite med golvvärme, designradiatorer och badrumsmöbler av hög kvalitet. Kombinationen av modern interiördesign, material av hög kvalitet och en smart planering av rummen förmedlar en känsla av elegans och ro i alla delar av fastigheten.

Denna lyxfastighet uppfyller även de mest krävande internationella tekniska normerna. Ett komplett system för smart home gör det möjligt att bekvämt styra många funktioner direkt via en smartphone eller surfplatta. Fiberinternet, modern säkerhetsteknik, videosövervakning, ett larmsystem och flera säkra åtkomstzoner garanterar maximal komfort och integritet. Särskilt framträdande är den möjliga panikrum-funktionen, som ger ytterligare säkerhet på högsta nivå.

En annan höjdpunkt i denna exklusiva villa på Mallorca är den lyxigt utformade utomhusytan. Den högkvalitativa poolen med saltvatten, med värme- och kylfunktion, byggdes med isolerade polystyrénblock och erbjuder därmed en avsevärt bättre energieffektivitet än traditionell stenbyggnation. Den eleganta LED-belysta vattenfallet, den smarta trädgårdsbelysningen och flera soliga terrassytor skapar en lyxig utomhusoas med en helt och hållet privat karaktär.

Det exklusiva utomhusköket från premiumvarumärket Blackbull med inbyggt vinkylskåp, diskho, förvaringsutrymme och en oanvänd grillzon samt flera tillbehör inbjuder till njutbara kvällar under den medelhavska himlen. Medelhavsplanter, palmer och ett trädgårdskoncept med automatisk bevattning framhäver den lyxiga atmosfären i denna extraordinära fastighet.

Dessutom har villan ett modernt fotovoltasiskt system på 6 kW, som installerades först 2023 och som tillsammans med högkvalitativt värmeisolering redan täcker framtida energibehov. Samtliga underhållsintyg, service-/översynsdokument och energidokumentation finns tillgängliga i sin helhet.

Fastigheten säljs nästan helt möblerad och inkluderar många exklusiva designinslag från välkända varumärken som Rolf Benz, Interlübke och De Sede. Villan kommer från ett extremt välskött, rökfritt och djurfritt hem och har aldrig hyrts ut till turister eller på längre sikt.

Läget är ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på östra Mallorca. Havet ligger bara några minuters promenad bort, medan staden Manacor, med sina exklusiva restauranger, butiker och den internationellt kända Rafa Nadal Academy, ligger endast cirka femton minuter bort. Palma och den internationella flygplatsen ligger på mindre än en timme.

En fastighet för köpare som inte bara söker ett hem på Mallorca, utan en exceptionell livsstilsfastighet med substans, karaktär och långsiktigt värde.

- Interiör:
- 3 sovrum med inbyggda garderober, 2 badrum en suite
- 3 badrum med dusch, golvvärme och designradiatorer samt designade badrumsskåp/möbler.
- Modernt kök med Siemens-hushållsapparater, svarta granitbänkskivor, justerbara takfönster och golvbelysning i köket
- Högkvalitativ panoramaspis i ved D- (styrd via app, lufttillförsel och låga)
- Smart home-system, fiberinternet, satellit-TV-anslutning, videosövervakning, larmsystem, 2 kodsäkrade dörrar
- Säkrad säkerhetskod (panikrum-funktion)
- Takfläktar i vardagsrum, master bedroom och arbetsrum/studie; elektroniska takfläktar i badrummen
- Takfläktar i badrummen (inte standard i SP)
- Tvättstuga med tvättmaskin, kondenstumlare, varmvattenberedare, avkalkningssystem och osmosystem; Mobilie Aircleaner

- Exteriör:
- 2 dörrar med ogenomskinlig lack och ytterstaket med elektriskt sväng-/portblad
- Videoportssystem (Arlo, styrbart via mobiltelefon)
- Larmsystem, helt styrbart från var som helst i världen
- Utomhuskök (Blackbull) med vinkylskåp, diskho, förvaringsutrymme och oanvänd grill samt flera tillbehör
- 3 terrasser plus en stor terrass intill sovrummet vid huvudvåningen
- Ljudisolerade fönster med elektriska persienner och automatiska persienner
- Automatiskt bevattningssystem för olivträd, palmer och andra växter

Cala Murada är en lugn kustby i sydöstra Mallorca, belägen mellan Portocolom och Calas de Mallorca och tillhör kommunen Manacor. Platsen kännetecknas av en avslappnad och välskött atmosfär och är särskilt populär bland personer som vill uppleva Mallorca från dess lugnare och mer naturliga sida. I kontrast till öns livliga semesteranläggningar i sydväst har Cala Murada en betydligt mer avspänd och autentisk atmosfär.

Bykärnan är den lilla viken med sin strand av ljust sand och klart turkosa, genomskinliga vatten. Viken ligger inbäddad mellan klippor och tallar och förmedlar en medelhavskänsla och nästan privat karaktär. Särskilt utanför högsäsong har Cala Murada en lugnande och nedvarvande effekt, varför många ägare och sommarboende medvetet väljer platsen för dess integritet och sin naturliga omgivning.

Stadslandskapet präglas huvudsakligen av fristående villor, medelhavsvillor och mindre lägenhetskomplex. Många fastigheter har stora tomter, terrasser eller havsutsikt, vilket har gjort att Cala Murada är särskilt populärt bland internationella köpare. Framför allt tyskar, britter och skandinaver har här sitt eget fritidshus eller använder det som andra bostad på Mallorca.

Trots sitt lugna läge har Cala Murada bra basservice med restauranger, kaféer, små butiker och stormarknader för det dagliga behovet. För större inköp eller sjukvård reser många boende till Felanitx eller Manacor. Samtidigt erbjuder omgivningarna många möjligheter till promenader längs kusten, en båttur eller utflykter till närliggande vikar och naturreservat.

Det område som omger Cala Murada anses i allmänhet vara ganska avslappnat och samtidigt påtagligt exklusivt, utan att vara överdrivet lyxigt eller turistigt. Personer som söker frid, hav, natur och integritet brukar tycka att området är särskilt behagligt. Palma de Mallorcas flygplats nås på ungefär en timme, vilket innebär att Cala Murada är väl kommunicerat trots sitt lugna läge.

Sopavgifter: 170,00 euro per år.
Fastighetsskatt: 415,00 euro per år.
Samfällighetskostnader: 150 euro per år.