Hus till salu i Cala Murada, Manacor, Mallorca

Denna exceptionella lyxvilla på Mallorca kombinerar prisbelönt arkitektur, banbrytande teknik och den högsta nivån av byggkvalitet i ett eftertraktat bostadsområde på öns östra del. Den exklusiva designvillan i puristisk Bauhaus-stil har ritats av den välrenommerade arkitekten Bernat Parera Ferrer och imponerar med sina ljusa rum, tydliga linjer och ett högkvalitativt boendekoncept utan kompromisser.

Villan byggdes 2018 och erbjuder cirka 174 m² boyta med ett perfekt planerat rums­koncept på en lättskött tomt på cirka 300 m². De stora fönsterpartierna skapar en ljus atmosfär och förenar inomhus- och utomhusytor på ett harmoniskt sätt.

Det högkvalitativa, designade köket med inbyggda Siemens-hushållsapparater, svarta granitarbetsytor och ett exklusivt belysningskoncept uppfyller de högsta kraven för modernt boende. Den eleganta salongen kompletteras av en panoramisk eldstad i äkta, högkvalitativt trä som bekvämt kan styras via en applikation.

Villan har tre eleganta sovrum med skräddarsydda inbyggda garderober och tre exklusiva designbad. Två sovrum erbjuder lyxiga badrums­lösningar en suite med golvvärme och högkvalitativa badrumsmöbler.

Fastigheten uppfyller även de högsta tekniska standarderna: smarta hem-system, internet med fiberoptik, videosurveillance, larmsystem samt flera säkerhetsåtkomstzoner som garanterar maximal komfort och integritet.

Det lyxigt utformade utomhusområdet imponerar med en högkvalitativ saltvattenpool med uppvärmnings- och kylningsfunktion, en LED-belyst vatten­fallskaskad, flera solterrasser och ett exklusivt utomhuskök från premiumvarumärket Blackbull med vinkyl och en grillplats.

Villan har även ett modernt fotovoltaiskt system på 6 kW från och med 2023 samt högkvalitativ värmeisolering. Fastigheten säljs nästan helt möblerad och inkluderar exklusiva designdetaljer från välkända varumärken som Rolf Benz, Interlübke och De Sede.

- Inomhus:
- 3 sovrum med inbyggda garderober, 2 badrum en suite
- 3 badrum med dusch, golvvärme och designradiatorer samt designade badrumsskåp
- Modernt kök med Siemens-hushållsapparater, svarta granitarbetsytor, reglerbara takfönster och kökets golvbelysning
- Panoramisk vedspis av hög kvalitet D- (styrd via app, lufttillförsel och låga)
- Smart home-system, internet med fiberoptik, anslutning för TV via satellit, videosurveillance och larmsystem; 2 säkrade dörrar med säkerhetskod
- Takfläktar i vardagsrum, master bedroom och arbetsrum; elektroniska takfläktar i badrum; takutsug i badrum
- Tvättstuga med tvättmaskin, kondenstumlare, varmvattenberedare, avkalkningssystem och osmos-system samt mobilie aircleaner

- Utomhus:
- 2x mattlackerad; yttre staket med elektriskt svängbart grind
- Video dörrklockesystem (Arlo, styrbart via mobiltelefon) och larmsystem, fullständigt styrbart från var som helst i världen
- Utomhuskök (Blackbull) med vinkyl, diskho, förvaringsutrymme och oanvänd grill, samt flera tillbehör
- 3 terrasser + stor terrass i anslutning till master bedroom
- Ljudisolerade fönster med elektriska persienner och automatiska persienner
- Automatiskt bevattningssystem för olivträd, palmer och andra växter

Cala Murada är en stillsam kustby på sydöstra Mallorca, mellan Portocolom och Cales de Mallorca, och tillhör kommunen Manacor. Byn har en avslappnad och välskött atmosfär och är särskilt populär bland personer som vill bo på Mallorca på ett lugnt, naturligt och autentiskt sätt. Jämfört med de livliga semesterregionerna i sydväst har Cala Murada en betydligt mer avslappnad och privat atmosfär.

Byns centrum utgörs av den idylliska viken med sin strand av ljus sand och turkosa vatten. Inbäddad mellan klippor och tallar förmedlar den en medelhavskänsla och en härlig känsla av lugn. Särskilt utanför högsäsongen uppskattar både boende och besökare den avkopplade stämningen och den naturliga omgivningen.

Stadslandskapet präglas till stor del av medelhavsvillor, friliggande enfamiljshus och mindre lägenhetskomplex. Många fastigheter har generösa terrasser, välskötta trädgårdar eller havsutsikt. Som ett resultat har Cala Murada etablerats som en populär andrabostad, särskilt bland internationella köpare från Tyskland, Storbritannien och Skandinavien.

Trots det lugna läget erbjuder Cala Murada restauranger, kaféer, små butiker och stormarknader för det dagliga behovet. I närliggande orter som Felanitx och Manacor finns större butiker och vård. Området är även idealiskt för promenader längs kusten, båtturer och utflykter till närliggande naturreservat.

I allmänhet anses regionen vara både exklusiv och avkopplande, utan att vara överdrivet lyxig eller turistig. Människor som söker ro, hav, natur och integritet trivs särskilt bra här. Man tar sig till Palma de Mallorcas flygplats på cirka en timme, vilket innebär att Cala Murada fortfarande är väl ansluten trots sitt lugna läge.

Sophämtningsavgifter: 170,00 euro per år.
Fastighetsskatt (IBI): 415,00 euro per år.
Samfällighetsavgifter: 150,00 euro per år.