Hus till salu i Cala Murada, Manacor, Mallorca

Denna extraordinära lyxvilla på Mallorca kombinerar prisbelönt arkitektur, den senaste tekniken och högsta byggkvalitet i ett eftertraktat bostadsområde på öns östra sida. Denna exklusiva designvilla i renodlad Bauhaus-stil ritades av den ansedda arkitekten Bernat Parera Ferrer och utmärker sig genom sina ljusa, ljusfyllda rum, rena linjer och ett kompromisslöst koncept för ett högkvalitativt boende.

Villan byggdes 2018 och erbjuder på cirka 174 m² boyta en genomtänkt planlösning på en lättskött tomt om cirka 300 m². De stora fönsterpartierna skapar en ljus atmosfär och knyter samman inom- och utomhusmiljöerna på ett harmoniskt sätt.

Det exklusiva designköket med integrerade Siemens-vitvaror, svarta granitbänkskivor och ett exklusivt belysningskoncept uppfyller de högsta kraven på modernt boende. Den eleganta sällskapsdelen kompletteras av en panoramisk äkta träkamin av hög kvalitet, som enkelt kan styras via en app.

Villan har tre eleganta sovrum med måttanpassade inbyggda garderober samt tre exklusiva designbadrum. Två av sovrummen erbjuder lyxiga badrumslösningar en suite med golvvärme och badrumsmöbler av hög kvalitet.

Även tekniskt uppfyller fastigheten de högsta standarderna. Smarta hem-system, fiberoptiskt internet, videoövervakning, larmsystem och entréområden med flera säkerhetsåtgärder garanterar högsta komfort och maximal integritet.

Det omsorgsfullt utformade utomhusområdet imponerar med en högkvalitativ saltvattenpool (3 m x 6 m) med uppvärmnings- och kylningsfunktion, ett vattenfall med LED-belysning, flera soliga terrasser samt ett exklusivt utekök från premiumvarumärket Blackbull med vinkyl och grillplats.

Dessutom har villan en modern solcellsanläggning på 6 kW, installerad 2023, samt högkvalitativ värmeisolering. Fastigheten säljs i stort sett fullt möblerad och inkluderar exklusiva designmöbler från välrenommerade varumärken som Rolf Benz, Interlübke och De Sede.

- Interiör:
- 3 sovrum med inbyggda garderober, 2 badrum en suite
- 3 badrum med dusch, golvvärme, designradiatorer och designade badrumsmöbler
- Modernt kök med Siemens-vitvaror, svarta granitbänkskivor, justerbara takfönster och golvbelysning i köket
- Panoramakamin i högkvalitativt trä D-
(styrs via app, lufttillförsel och låga)
- Smarta hem-system, fiberoptiskt internet, satellit-TV-anslutning, videoövervakning
larmsystem, 2 säkerhetskodsskyddade dörrar!

Säkerhetskodsskyddad!
(panikrumsfunktion)
- Takfläktar i vardagsrummet, master bedroom och arbetsrummet, elektroniska takfläktar i badrummen
takmonterade utsugsfläktar i badrummen (inte standard i
SP).
- Tvättstuga med tvättmaskin, kondenstumlare
varmvattenberedare, avkalkningssystem samt - och osmosanläggning, Mobilie
Aircleaner

- Exteriör:
- 2x mattlackerat, externt staket med elektrisk slaggrind
- Videoporttelefonsystem (Arlo, kan styras via mobiltelefon)
Larmsystem, fullt styrbart från var som helst i världen
- Utekök (Blackbull) med vinkyl, diskho, förvaringsutrymme och oanvänd grill samt flera tillbehör
- 3 terrasser + stor terrass intill
master bedroom
- Ljudisolerade fönster med elektriska persienner och automatiska jalusier
Automatiskt bevattningssystem för olivträd, palmer och andra växter

Cala Murada är en lugn kustby på Mallorcas sydöstra sida, mellan Portocolom och Cales de Mallorca, och tillhör kommunen Manacor. Byn har en avslappnad och välskött atmosfär och är särskilt populär bland människor som vill uppleva Mallorca på ett lugnt, naturligt och autentiskt sätt. Jämfört med de livliga semesterregionerna i sydväst har Cala Murada en betydligt mer avkopplad och privat atmosfär.

Bygdens centrum är den idylliska bukten med sin ljusa sandstrand och turkosa vatten. Inbäddad mellan klippor och pinjeträd förmedlar den en medelhavskänsla och en behaglig känsla av lugn. Särskilt utanför högsäsongen uppskattar ägare och besökare den avslappnade atmosfären och den naturliga omgivningen.

Stadsbilden präglas främst av medelhavsvillor, fristående enfamiljshus och mindre lägenhetskomplex. Många fastigheter har stora terrasser, välskötta trädgårdar eller havsutsikt. Därför har Cala Murada etablerat sig som ett populärt område för fritidsboenden, särskilt bland internationella köpare från Tyskland, Storbritannien och Skandinavien.

Trots sitt lugna läge erbjuder Cala Murada restauranger, kaféer, mindre butiker och mataffärer för de dagliga behoven. I de närliggande orterna Felanitx och Manacor finns större butiker och sjukvård. Omgivningarna lämpar sig också utmärkt för kustpromenader, båtturer och utflykter till naturreservaten i området.

Generellt betraktas regionen som exklusiv och avkopplad, utan att vara överdrivet lyxig eller turistisk. Den som söker lugn, hav, natur och avskildhet känner sig särskilt väl till mods här. Palmas flygplats kan nås på cirka en timme, vilket innebär att Cala Murada fortfarande har goda kommunikationer trots sitt lugna läge.

Sopavgift: 170,00 euro per år.
Fastighetsskatt: 415,00 euro per år.
Samfällighetsavgift: 150,-- € per år.