Villa till salu i Alhaurín el Grande, Málaga

Tjusande, renoverad andalusisk villa med pool i La Paca, Alhaurín el Grande

Belägen i det eftertraktade bostadsområdet La Paca, i området Alhaurín el Grande närmast Málaga, kombinerar denna fristående villa lugn, charm och goda kommunikationer. Den ligger i utkanten av byn, men på gångavstånd till alla bekvämligheter.

Bostaden har genomgått en totalrenovering 2022 och har bevarat ursprungliga inslag i andalusisk stil. Den har idag fyra sovrum, alla med eget badrum. Det är ett rymligt och ljust hem med vackra, öppna utsikter mot Sierra de Mijas.

Villan ligger på en helt inhägnad tomt om 750 m² och har en mogen, lättskött trädgård med subtropiska växter, citronträd och palmer. Utomhusytorna inbjuder till att njuta av klimatet året runt, med privat pool, solarium, terrass för frukostar, balkong samt ett fullt utrustat utomhuskök med grill och gästtoalett.

Boendet är fördelat på två plan. En stor entré med öppen trappa leder till vardagsrummet, som har en eldstad och direkt tillgång till trädgården via skjutdörrar. Köket, utrustat med nya vitvaror, ligger i anslutning till matsalen. Det huvudsakliga sovrummet finns på entréplanet, medan det på övre plan finns tre ytterligare sovrum, alla med eget badrum.

Dessutom finns ett stort garage, privat infart med port och parkering utomhus, samt en rymlig källare avsedd för förvaring. En del av garaget skulle enkelt kunna göras om till en separat lägenhet, eftersom det redan finns nödvändiga anslutningar.

Fastigheten är i utmärkt skick och redo att flytta in i. Den passar perfekt som permanentbostad, familjehus, som andra bostad eller som investering. Den fungerar idag med framgång som en charmig boutique Bed & Breakfast.

Huvudegenskaper
- Stadstomt med kommunalt vatten, avlopp och fiberoptik
- Byggd 2004
- Boyta ca 415 m² (197 m² bostad, 53 m² terrasser, 139 m² garage, 68 m² förråd, 17 m² utomhuskök)
- Privat pool (ca 21 m²)
- Fönster med tvåglas
- Larmsystem
- Energicertifikat E
- Varmvattensystem med solenergi (300 L tank + 2 paneler) samt förberett för fler paneler
- Utökad elinstallation med intyg
- Nära skolor, busshållplats (200 m) och golfbanor (Alhaurín Golf och Lauro Golf)
- Färdigbyggt bostadsområde med cirka 170 bostäder

Årliga kostnader (2025):
- IBI: 938 €
- Sophämtning: 136 €
- Samfällighet: 46 €/kvartal
- Avlopp: 31 €