Kommersiell till salu i Puente Tocinos, Murcia stad, Murcia

Försäljning av 14 kommersiella lokaler

Investeringsmöjlighet i Puente Tocinos, Murcia.

Försäljning av 14 kommersiella lokaler - garanterad avkastning
Plats: Puente Tocinos, Murcia.
Total yta: 2.400 m2.

Totalpris: 1.200.000 € (förhandlingsbart).

Viktiga egenskaper:

Möjligheter till diversifierad avkastning:
- Omvandling till lyxlofts för boende: möjlighet att omvandla lokalerna till 35 moderna och exklusiva lofts. Uppskattat försäljningspris per enhet: mellan 70.000 € och 100.000 €. Totala potentiella intäkter: 2.450.000 € till 3.500.000 €. Idealisk för unga yrkesverksamma och familjer som söker ett premiumboende på ett strategiskt läge.
- Kommersiell uthyrning: ytor för stormarknader, butiker, gym, kontor och andra verksamheter, med utnyttjande av det höga efterfrågetrycket i området.
- Inriktning som förråd: ett alternativ mot det växande behovet av förvaring i urbana områden.
- Område med hög efterfrågan och tillväxt: Puente Tocinos är ett område under expansion, med efterfrågan både bostads- och kommersiellt.

Investeringsflexibilitet:
- Direkta försäljningar av lofts för att få en snabb avkastning.
- Kommersiell uthyrning för att generera återkommande intäkter.

Avkastningsprognos (omvandling till bostäder):
- Omvandling till 35 lyxlofts.
- Uppskattat genomsnittligt försäljningspris: 85.000 € per enhet.
- Uppskattade intäkter: 2.975.000 €.
- Uppskattad renoveringskostnad: 700.000 € ca.
- Bruttomarginal: 1.275.000 €.

Försäljningspris: 1.200.000 € (förhandlingsbart).