Finca/Hus på landet till salu i Antequera, Málaga

45 minuter från Málaga, bland ekologiska vinodlingar och under den soliga andalusiska himlen, finns en lantgård som har allt: en design som hyllar regionens arkitektur med historiska byggdelar som räddats och återställts, 4,1 hektar vinodling, turistlicens (Casa Rural) och den livstakt som man i åratal har sökt.

Även om den har den idealiska strukturen för att erbjuda lyxboende och/eller sociala evenemang, gör lantgårdens egenskaper den perfekt som permanentbostad.

Belägen 5 minuter från en ort med allt man behöver och cirka 15 minuter från den viktiga staden Antequera, ger den möjlighet för alla att njuta av en naturlig och lugn omgivning, med allt som krävs.

Läget

Denna fantastiska lantgård ligger i hjärtat av det forna Andalucía, i området Antequera. Bara 45 minuter från flygplatsen och från den livliga staden Málaga, och på en central plats mellan Córdoba, Sevilla och Granada.

Ett privilegierat läge i ett av Spaniens främsta vinodlingsområden. Tack vare att den dessutom erbjuder optimala förutsättningar för vinodling, ger den otaliga möjligheter att leva lugnt i kontakt med naturen – och med enkel tillgång för aktiv turism.

En idealisk plats att koppla av och organisera besök till de välrenommerade skatterna inom medeltida arabisk arkitektur i Córdoba, Granada och Sevilla. Eller för att ta sig till sevärdheter som Fuente Laguna de Piedra naturreservat (10 min), El Torcal de Antequera (25 min), Málagas stränder (45 min) eller det imponerande Caminito del Rey / El Chorro (1 h).

Endast 800 meter (500 m asfalterade) från en av tillfartsvägarna till byn kan denna fastighet nås till fots, med cykel eller med bil. Och varje gång du kommer hit kommer du att känna att livet har en annan rytm här.

Fastigheten: allmänna egenskaper

Platsen valdes strategiskt för att erbjuda panoramautsikt i alla riktningar. Att känna sig ett med naturen, utan att förlora kontakten med civilisationen. Omgiven av vinodlingar och olivträd, men samtidigt enkelt och snabbt åtkomst till orter som erbjuder service, ger denna imponerande lantgård möjlighet att bo permanent eller att driva ett turistprojekt med stor utvecklingspotential (har turistlicens).

Byggnationen genomfördes i två etapper: den första blev färdig 2013 och den andra 2022. Bostaden utmärker sig som en verklig arkitektonisk pärla som hyllar och firar regionens arkitektur.

Förutom att respektera den andalusiska särarten har ägaren återtagit värdefulla material från olika platser, såsom takpannor från ett gammalt hus i Córdoba, tegel från en gammal närliggande kyrka i Iznájar och ett imponerande heraldiskt emblem av Castilla som pryder fasaden på tornet.

Den ekologiska designen har också varit central i varje beslut: mycket breda ytterväggar och luftkammare infördes för att isolera mot extrema temperaturer.

Fönstren är av climalit-typ, vilket filtrerar solstrålningen. Det finns golvvärme och solvarmvatten. Energiförsörjningen sker via det elektriska elnätet.

Utöver vattentillförsel från det kommunala nätet har denna lantgård en egen (och registrerad) vattenbrunn på ± 105 m djup. Bevattningen fungerar dessutom med ett datoriserat system.

Som man kan se har man tänkt på komfort och bekvämlighet med hållbarhet och omtanke om miljön i åtanke.

Bostaden

Bostaden har en yta på ± 550 m².

Huvudentrén består av en hall som välkomnar från bottenvåningen och leder vidare till de olika rummen. Till höger hittar man köket (helt utrustat) och dagligt matrum/spisrum med direkt utgång till uteplatsen.

Till vänster om hallen finns ett utrymme som används som kontor, men som skulle kunna anpassas som ett extra sovrum. I hallen finns även en toalett samt en dörr till det stora vardagsrummet/matsalen, som i sin tur är ansluten till ett rymligt vardagsrum med dubbel takhöjd och öppen spis. Utformat för att tillbringa otaliga stunder med vänner och familj, läsa, spela sällskapsspel eller njuta av oändliga samtal. Från det imponerande vardagsrummet når man också uteplatsen.

Även från entréhallen kommer man till en trappa som leder till övre planet, där det finns 4 sovrum. Bland dem märks det stora sovrummet med eget badrum samt en förtjusande fransk balkong med utsikt över det vackra vardagsrummet.

På denna våning finns ytterligare 3 sovrum, alla med eget badrum. Varje rum har härliga utsikter över omgivningen.

Det yttre området

Alla utrymmen på bottenvåningen vetter mot en central uteplats som byggdes 2022. Där finns en svalkande rund pool med automatisk klorering. Omgiven av gräsmatta och relaxytor är den en idealisk plats för att njuta av de mer än 320 soltimmarna som Andalusien lovar.

Oavsett om du njuter av utsikten från inne i fastigheten, från trädgården eller från utsiktsplatsen på andra våningen, får du spektakulär utsikt över vinodlingarna, olivträden i de närliggande fälten och den vackra naturmiljön i Antequera.

Fastigheten har en tomt på 4,1 hektar och bostaden omges av en ekologisk vinodling av druvsorterna Merlot och Cabernet Sauvignon.

Gästlägenhet

Fastigheten har en gästlägenhet på ± 75 m² för gäster, helt oberoende, belägen intill poolen. Om man hyr ut huvudbostaden som turistboende, för bröllop eller andra typer av sociala evenemang, erbjuder denna lägenhet möjlighet att bo där.

Den har ett kök, ett vardagsrum och ett integrerat matrum, 1 sovrum och 1 badrum. Om du bor i huvudbostaden kan detta annex användas som gästlägenhet eller för turistuthyrning.

Vinodlingen och en möjlig vingård

Vinodlingen producerar 65 % (2,2 ha) Cabernet Sauvignon och 35 % (1,5 ha) Merlot. Den har ursprungsbeteckning Málaga och produktionen säljs till utvalda vingårdar i Andalucía.

Även om den inte har en egen vingård finns det möjlighet att utveckla en, eftersom det finns ett outnyttjat utrymme på ± 70 m².

Tornet, en multifunktionell yta

Bostaden har ett utrymme med enorm potential. Ytan på ± 70 m² som nämns i avsnittet ovan är ett utrymme med alla nödvändiga installationer och där det endast återstår slutfinish beroende på vilket syfte man vill ge det.

För närvarande används det som förråd/depå och påverkar alls inte resten av fastighetens estetik.

Med minimal kostnad kan man lägga till upp till 3 extra sovrum, vilket skulle göra det till en annan lägenhet för besökare. Man kan också tänka sig att använda det som vingård och fullborda cykeln att producera eget vin med de druvor som odlas där.

Exploateringspotential

Fastigheten har licens för lantlig turistuthyrning. Precis intill cortijoen, mitt i vinodlingarna, finns en öppen yta på ± 900 m² som kan användas för att anordna evenemang som bröllop.

Fastigheter som denna, som kombinerar historia, natur och lönsamhet, är verkligen unika.

Privata visningar – på begäran.

Viktig anmärkning: Alla arbeten och poolen har genomförts med vederbörliga officiella tillstånd.

Avstånd:
Antequera: 15 min
Málaga: 45 min
Málaga flygplats: 45 min
Córdoba: 1 h 15 min
Granada: 1 h 20 min
Sevilla: 1 h 30 min