Villa till salu i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Lyxig modern villa till salu med underbar havsutsikt.

Ytskikt och utrustning av hög kvalitet.

Nybyggd villa i Cumbre del Sol.
(Bygglov har beviljats; beräknad byggtid: cirka 12 månader.)

Det är en modern villa med arkitektonisk inspiration från Medelhavet, som kännetecknas av minimalistiska former, stora glasytor och en elegant enkelhet.

Fastigheten ligger på en spektakulär klippig kustudde som erbjuder vackra vyer över klipporna och Medelhavet.

Bygglov för den här investeringen har redan utfärdats och är giltigt.
Den beräknade färdigställandetiden är cirka 12 månader från byggstart.

Den planerade boytan för huset är cirka 300 m², med terrasser på cirka 100 m².

Huset kommer att ha:
• 4 rymliga sovrum, vart och ett med eget badrum,
• ett vardagsrum-/matrum,
• ett modernt kök,
• en privat entré med parkeringsplatser för två bilar.

Isolering och fönster
• Byggnaden kommer att vara helt isolerad för att garantera hög energieffektivitet och användarkomfort.
• Fönster med trippelglas kommer att installeras, tillverkade med aluminiumprofiler av hög kvalitet från en polsk tillverkare.
• Varm installations­teknik (EPDM-tejper) kommer att användas för att garantera täthet och eliminera köldbryggor.
• Alla fönster kommer att vara utrustade med automatiska, inbrottsskyddade persienner, integrerade med smart home-systemet.

Uppvärmning och luftkonditionering
• Hela huset, inklusive alla rum, kommer att vara utrustat med ett hög­effektivt vattenburet golvvärmesystem, med tätt fördelade rör, i enlighet med norra Europas standarder.
• En hög­effektiv värmepump ger uppvärmning under vintern och kylning under sommaren via samma golvvärmesystem.
• Ett centralt luftkonditioneringssystem med individuell temperaturstyrning i varje rum kommer att installeras.

Smart home-system
Huset kommer att vara utrustat med ett modernt och komplett smart home-system från Fibaro, som omfattar:
• zonstyrning av golvvärmen,
• individuell styrning av luftkonditioneringen i varje rum,
• styrning av inbrottsskyddade persienner,
• portluckans/garageportens funktion,
• integration med larmsystemet samt sensorer för rök, CO och temperatur.

Styrning är möjlig både lokalt via en iPad installerad i huset och på distans via en mobilapp.
Systemet kan byggas ut med:
• styrning av belysning och schemaläggning av scener,
• integration med ljudsystemet.

Porttelefon med video möjliggör fjärrkommunikation och direktvisning vid entrén.

Tekniska installationer
• Huset kommer att vara förberett för installation av fotovoltaiska paneler.
• Mekanisk ventilation installeras i alla badrum.
• Hela fastigheten kommer att ha ett larmsystem, en videoporttelefon och extern övervakning, åtkomligt via mobila enheter.
• Trädgården kommer att inkludera ett automatiskt bevattningssystem.

Inomhusfinish
• Badrummen och golven kläs med stora porslinsplattor i format i stort format och sintrad sten, främst från välkända italienska tillverkare, vilket kombinerar hållbarhet och raffinerad estetik.
• Dekorativa väggar i de representativa utrymmena kläs med träfanér av naturlig ek, fäst på paneler av massivt trä (utan spånskiva).
• Innedörrarna är utan överlapp, tjocka och tillverkade på mått, med magnetlås och beslag från tyska Simonswerk.

Möbler och inbyggda element
• Alla köksmöbler, garderober och inbyggda element tillverkas på mått med material av högsta kvalitet och beslag från Blum.
• Köket kommer att vara utrustat med vitvaror från Miele och kylningen ombesörjs av ett kylskåp från Liebherr.
• Fristående möbler, som bord och stolar, tillverkas i ädelt exotiskt trä.

Utomhusområde och pool
• Fastigheten kommer att inkludera en privat infinitypool på 11 m × 3 m, utrustad med:
• ett system för uppvärmning av vatten,
• ett system för saltelektrolys (naturlig klorering),
• automatisk reglering och dosering av pH, vilket garanterar rent vatten och badkomfort med minimal skötsel.

Smart home-system
Huset kommer att vara utrustat med ett modernt och komplett smart home-system från Fibaro, som omfattar:
• zonstyrning av golvvärmen,
• individuell styrning av luftkonditioneringen i varje rum,
• styrning av inbrottsskyddade persienner,
• portluckans/garageportens funktion,
• integration med larmsystemet samt sensorer för rök, CO och temperatur.

Styrning är möjlig både lokalt via en iPad installerad i huset och på distans via en mobilapp.
Systemet kan byggas ut med:
• styrning av belysning och schemaläggning av scener,
• integration med ljudsystemet.

Porttelefon med video möjliggör fjärrkommunikation och direktvisning från entrén.

Tekniska installationer
• Bostaden kommer att vara förberedd för installation av fotovoltaiska paneler.