Semi-fristående Villa till salu i Centro, Nerja, Málaga

Investeringsmöjlighet i hjärtat av Nerja.

Fantastiskt radhus, helt renoverat och uppdelat i två fristående studiolägenheter, beläget i ett av de mest eftertraktade områdena i centrum, bara 5 minuters promenad från stranden och omgivet av restauranger, butiker, service och nöjesområden.

En perfekt bostad för investerare som söker omedelbar och verifierbar avkastning, eftersom båda studiolägenheterna för närvarande hyrs ut som semesterboende och har hög beläggning året runt.

Bostadens planlösning

Första studiolägenheten – bottenvåning

Genomgående renoverad med modern, funktionell och ombonad design.

Den har:

Fullt utrustat kök
Helkaklat badrum med moderna ytskikt
Tvättmaskin
Privat innergård som ger naturligt ljus och ventilation

Hela bostaden är i utmärkt skick och redo att fortsätta hyras ut från första dagen utan ytterligare investeringar.

Andra studiolägenheten – övre våning utan hiss

Ljus studiolägenhet i takvåningsstil, särskilt attraktiv för turistuthyrning.

Den har:

Välplanerad sällskaps- och sovdel
Utrustat kök
Helkaklat badrum
Privat takterrass, perfekt för avkoppling, solbad och för att njuta av Nerjas fantastiska klimat året runt

Terrassen är utan tvekan en av de egenskaper som gästerna uppskattar mest och tillför bostaden ett stort mervärde.

Utmärkt läge

Belägen mitt i centrala Nerja, med gångavstånd till allt och utmärkta förbindelser till kommunens främsta stränder.

Utmärker sig genom:

Verifierbar avkastning
Pågående semesteruthyrning
Område med mycket hög efterfrågan från turister
Bostad redo att generera intäkter från första dagen

En unik möjlighet att förvärva en trygg investering på en av de mest eftertraktade platserna på Costa del Sol.

Denna bostad har referens: NL203164.

Nerja är en kommun på Costa del Sol. De främsta turistattraktionerna i denna vackra ort är Cuevas de Nerja, som räknas till de mest betydelsefulla grottorna på den europeiska kontinenten tack vare sitt historiska och geologiska värde; Balcón de Europa och de berömda klipporna i Maro (en ort inom Nerja kommun). Även stränderna och vikarna längs Nerjas kust är populära för sin skönhet och de många vattenaktiviteter som erbjuds. Stränderna Burriana, Calahonda, Carabeo och Torrecilla, bland många andra, har en mycket trevlig atmosfär under i stort sett hela året.

Dessutom kan kommunen betraktas som en idealisk plats att bo på tack vare sitt varma klimat, som kännetecknas av de många soldagar som Nerjas invånare får njuta av varje år; de lugna gatorna; restaurangutbudet och de grundläggande servicetjänsternas placering samt närheten till Málaga flygplats.

I enlighet med art. 20.1 i TRLDCU tillkommer följande belopp utöver bostadens pris: skatter som betalas av köparen. Vid IVA gäller den vid var tid gällande skattesatsen på 10 % (lag 37/1992 av den 28 december om mervärdesskatt). Vid ITP beräknas skatten på det högsta av försäljningspriset och det fastighetsregisterbaserade referensvärdet. Skattesatsen varierar mellan 3,5 % och 7 % beroende på köparens förutsättningar, allt i enlighet med kungligt lagdekret 1/1993 av den 24 september, genom vilket den konsoliderade texten till lagen om skatt på överlåtelse av tillgångar och dokumenterade rättshandlingar godkänns. Notarie- och registreringsavgifter: dessa omfattas av fastställda taxor, men den uppskattade kostnaden kan uppgå till 1 500 € för notarieavgiften och 500 € för registreringsavgiften (kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november, genom vilket notariernas taxa godkänns, respektive kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november, genom vilket fastighetsregistratorernas taxa godkänns). Om bankfinansiering behövs ska beloppet för de ytterligare kostnaderna avtalas med finansinstitutet.