Kommersiell till salu i Pedreguer, Alicante

Strategisk investering med utvecklingspotential i regionen Marina Alta.

En odelbar tomt på 1.110 m² står till salu. Den ligger på Avenida Augusto Villalonga, den viktigaste industribyggnads- och affärsgatan i Pedreguer, i ett förstklassigt läge på norra Costa Blanca med utmärkt anslutning till motorvägarna AP-7 och N-332.

Sammansättning av tomten

Huvudbyggnad (industri): 470 m²
Biyta (industri): 320 m²
Bebyggbar stadsmark: 320 m²

Försäljningspris

649.000 €
Endast 585 €/m²

Ett mycket konkurrenskraftigt pris, under genomsnittspriset för industrimark i regionen Marina Alta.

Bekräftad utvecklingspotential

Den kommunala stadsplaneringsrapporten bekräftar att tomten är klassificerad som byggbar mark (kod 1B) och därmed kan bebyggas.

Faktorn multiplicerar objektets potential och öppnar för en rad olika utvecklingsmöjligheter:

Nya kontors- eller butiksytor.
Projekt med blandad användning för kommersiellt och bostäder.
Utbyggnad av befintliga anläggningar.
Försäljning eller uthyrning.

Vad gör denna investering så speciell?

Tre registrerade tomter med en enda ägare.
Fastställd zonindelning.
Hög nyttjandepotential: industri, kommersiellt eller utveckling.
Potential för omedelbar lönsamhet.
Hög potential för värdestegring.

Investeringsstrategier:

Industr uthyrning med en uppskattad bruttoavkastning mellan 6,6 % och 8,1 %.
Renovering och efterföljande försäljning med möjliga kapitalvinster på 18 % till 31 %.
Stadsutveckling med utnyttjande av tomtens byggrätter.

Förstklassigt läge

Endast:
15 minuter från Dénia
20 minuter från Jávea
55 minuter från Alicante och flygplatsen

Ett enastående tillfälle

Bara ett fåtal fastigheter på norra Costa Blanca förenar följande fördelar:

Pris under marknadsvärde
Juridisk trygghet
Bekräftad utvecklingspotential
Mångsidiga utvecklingsmöjligheter

Om du söker en framtidsinriktad investering med betydande potential för värdestegring bör du absolut se på denna fastighet.